人民法院、仲裁委员会的法律文书 【产生影响】 在司法解释出台之前，普遍的观点是物权登记机关的登记簿是物权权属的最权威记录。不动产登记簿记载不动产物权归属的效力不是 一变化？笔者想了很长时间，我们可以从以下两方面来着手： 1、上述规定只是针对未办理抵押登记的情况，因此，在贷款发放过程中，一定要办理抵押 ...
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标的的，除应当满足国内普通债权设定质押的条件外，还应当经过原登记机关的同意，并再次登记公示生效。[[[]钱丽萍,李征.设定普通债权质押担保法律之探索[ 不登记并不影响物权发生效力；③以我国为代表的混合模式，如动产抵押采登记对抗模式，不动产抵押采登记成立主义模式。那么，普通债权质押应遵循何种模式？我认为 ...
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条。但由于理论界对不动产是否适用善意取得存在争议，甚至主流观点认为善意取得仅适用于动产，对不动产应当通过公示公信原则予以调整[9]， 因此，在夫妻单方处分共有房产 从造成登记错漏的原因着手寻求救济。如因登记机关的过失造成，自可追究登记机关的赔偿责任，如因自身原因造成， 其后果自应由其自担。 回到本文所 ...
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条。但由于理论界对不动产是否适用善意取得存在争议，甚至主流观点认为善意取得仅适用于动产，对不动产应当通过公示公信原则予以调整[9]， 因此，在夫妻单方处分共有房产 从造成登记错漏的原因着手寻求救济。如因登记机关的过失造成，自可追究登记机关的赔偿责任，如因自身原因造成， 其后果自应由其自担。 回到本文所 ...
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值得肯定的。但在实际的理解上，应注意着重理解有限二字，即不允许登记机关对于引起不动产物权变动背后的私的生活关系乃至于商业秘密也要加以审查。可以这样 。证券化原则，即将抵押权附丽于证券之上，视作独立的动产，并依有价证券的规则确保其流通的原则。德国民法典的抵押证券、土地债务证券，瑞士民法典的地租证券、抵押 ...
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难免有登记信息上的疏漏，兹略举几种典型情况：第一、不动产登记机关因工作失误而使不动产登记出现错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个 变动都是因为具有了公信力的存在，才产生了善意取得。在抵押的领域内，同样也可以存在善意取得。动产依占有为公示，因此具有公信效力。因为不动产可以适用善意 ...
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的规则，它与大陆法系存在着同样的法律效果，即财产权类型的确立必须由立法机关经由立法行为做出，法院不得创设新的财产权形态。 本文认为，严格的物权法定原则 ，成为立法者模仿的对象或者改良的范本。德国学者Drobnig高度赞扬UCC第9编关于动产抵押的规定是当今世界上最现代的、最合理的和最综合性的担保制度。 ...
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，两者是内容和形式的关系，当事人双方达成物权契约，在法律上来说，登记机关有登记的义务，不得拒绝，而动产所有权移转的合意与交付同时发生。为什么非得登记和交付 （四）担保的范围。，第189条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。 ...
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难免有登记信息上的疏漏，兹略举几种典型情况：第一、不动产登记机关因工作失误而使不动产登记出现错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个 变动都是因为具有了公信力的存在，才产生了善意取得。在抵押的领域内，同样也可以存在善意取得。动产依占有为公示，因此具有公信效力。因为不动产可以适用善意 ...
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值得肯定的。但在实际的理解上，应注意着重理解“有限”二字，即不允许登记机关对于引起不动产物权变动背后的私的生活关系乃至于商业秘密也要加以审查。可以 。证券化原则，即将抵押权附丽于证券之上，视作独立的动产，并依有价证券的规则确保其流通的原则。德国民法典的抵押证券、土地债务证券，瑞士民法典的地租证券、抵押 ...
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