，并且这种变更只需要双方达成合意即可。 第205条涉及了最高额抵押担保的债权确定之前抵押权人与抵押人协议变更抵押权的有关事项，这里的协议变更，显然也是 就不动产抵押权而言，这里完全可能有第9条第1款的适用(有待解释194条是否构成对该款的例外规定)，从而必须变更登记方为有效。但是这个问题并不影响本文的 ...
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标的物的范围（除特定之物、权利外，包括财产集合体及企业）。和创设更多的担保制度，将担保制度的功能加以极大化。限于时间及篇幅，本文不能就各种担保权作较详细的 48] （1）原因行为（如买卖、互易）与物权行为均照有效成立。例如甲出卖某画给乙，价金一万元；双方依约履行时。共作成买卖契约、移转某画所有权的物权 ...
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法律效力的保证。第三、现代经济社会中，当事人达成买卖交易，往往是通过先进的通讯﹑电子手段，双方并不见面。这样，由于买受人在收货之前没有机会看货，就只能 瑕疵担保责任。所谓法律另有规定，主要是指《合同法》和其它法律对出卖人的担保义务的特别规定，则应当适用特别规定。例如根据《合同法》第２２９条规定：租赁物 ...
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审限。在审判实践中,法官通常在法庭辩论终结后、判决前才询问双方当事人是否同意调解,此前大量的时间、人力、物力已经付出,而且由于担心超过审限,往往不会给予 的利益,调整和更新双方的权利义务关系。当事人如果没有在事实清楚的基础上分清是非而达成了调解协议,是其行使处分权的表现,法院没有必要依职权禁止。 (二 ...
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签订一个一揽子协议，比如合同中约定甲方提供厂房作为抵押物，担保其在一段时间内所有购货合同产生的债权。但这个抵押物所担保的债权额是受一定限制的 ，即双方当事人必须 万元债权转让给第三人丙方。如果这种转让是有效的，那么丙方取得了这30万元的债权就意味着 它失去了对厂房的担保，也就是说厂房只对没有转让的10 ...
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工作指令，与用人单位没有身份隶属关系的，不是用人单位的劳动者，人民法院可根据双方关系的实际情况来确定双方的法律关系。 笔者认为应该参考上海市高级人民法院 工作！ 第三十一条 未参加工伤保险的用人单位因工伤事故与劳动者订立的损害赔偿协议，人民法院应当认定协议有效；但是赔偿低于法定工伤待遇给付标准，劳动者 ...
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双方是否签有当票，其相关费用是否按约定利息收取，是否包括综合费率的收取等。典当法律关系具有特殊性，一方面，它表现为典当双方的担保关系；另一方面，它表现为典当双方 借款就必须提供优质有效的当物，有典当才能借款，故典当权是以特殊担保物权的成立为前提。普通借款中的质押或抵押则是为主债权提供的担保，因而具有从 ...
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定金有解约定金、违约定金。违约定金具有担保主合同履行的作用，其前提条件是主合同有效；解约定金具有担保当事人不轻易解除合同的目的，其前提条件也是主合同有效。 的范围，要受到违约方在订约时是否预见或应该预见到的损失的限制。严格责任原则，在确定责任范围时不考虑受害人的过错、双方的过错程度等因素。 《解释》第 ...
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。其原因就在于就是合同中没有将权利义务区分清楚，导致了目前的被动状况。要审查合同双方的权利义务是否完备、明确，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行 抵押、质押等，从而减少风险。 8、合同解释条款。 对于涉外合同或者存在多个补充协议的合同，应当设置合同解释条款，一是设定当合同条款相冲突时以何种语言的 ...
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凭证；6、如债权债务系转让所得，还应提供债权债务转让的合法有效的证明材料。这些基本材料是必不可少的，只能有了这些材料，请求实现抵押权才有依据。是不是 条的禁止性规定；二是要审查是否有违反担保法第50条和物权法第192条的不得将抵押权与主债权分离而单独转让或作为其他债权的担保，也就是说要审查清抵押权与主 ...
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