只签订房屋买卖协议未过户 -法学论文搜索

业务, 构成了“从事经常性放贷业务”, 违反《银行业监督管理法》及相关行政法规的禁止性规定。有鉴于此, 尽管双方均未就合同效力问题提起上诉, 双方的《借款协议》无效, 据此改判。[33] “案例五”中一审法院未注意《土地管理法》对 ...

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就合同效力问题提起上诉, 双方的《借款协议》无效, 据此改判。案例五中一审法院未注意《土地管理法》对临时用地的用途及使用期限均有规定, 导致涉嫌非法占地某放弃上诉, 甚至在二审中表示愿意捐赠田某一定费用, 出于尊重当事人处分权, 二审只应在驳回田某上诉请求与支持其上诉请求的范围内进行审判。本案二审 ...

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城市“蜗居”生活房贷条款莫忽视

签署后，银行依约向王先生发放了贷款，王先生也购买了约定的房屋，并办理了产权过户。在借款合同履行期间，王先生一直正常还款，但是并未按约定配合银行办理证明文件在有权受理的房地产管理机关办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也约定该公司承诺在借款人取得卖契后两 ...

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离婚财产分割及损害赔偿初析

国家、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类房屋在下列情况下应认定为个人财产：第一，如果在婚前购买取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不 ...

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论习惯法的历史变迁机制

元。基于上述两点理由，法院判决这是一份赠与合同而非买卖合同，加之房屋没有办理过户手续，因此法院最终将房屋判决给王福文所有。由这一案例我们看到，双方间由雇主郭方仁与雇工的儿子对半负担，即各自承担50 ％。对于纠纷的这一协议结果，在其中我们既可以看到《劳动法》的适用痕迹，同时也可以感受到遵循雇佣习惯法 ...

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离婚财产分割汇总

的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而排除赠与的推定。人民法院在审查借贷关系是否存在时，除了审查当事人提供的出资协议或借条等是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻 ...

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离婚财产分割标准

的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而排除赠与的推定。人民法院在审查借贷关系是否存在时，除了审查当事人提供的出资协议或借条等是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻 ...

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合同效力的认定问题(二)

情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可，就可以与被拆迁人能力人实施的行为。（一）无权代理。 1、无代理权的人以被代理人的名义签订合同。此是被代理人的合同，只是代理人无权代理，合同的效力待定，等待被代理人表明态度 ...

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同居财产该如何分割？

也是司法实务中分割同居财产的主要依据，同时人民法院还会结合婚姻法第十二条关于协议不成时由人民法院根据照顾无过错方的原则判决的规定，对涉案财产做出公平公正的的事实不符，法院不予采信。岳某与黎某签订《深圳市二手房买卖合同》，是按照深圳市房地产权登记中心的要求办理该房过户手续之用，不能理解该房是岳某个人向 ...

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缺席审判中的证据认定应该慎重/骆玉生

公安机关出具的户籍证明、婚姻登记机关出具的结婚证明应该予以认定，而对于原告提供的其与他人签订的卖房协议则不能随意认定。理由是：1、该卖房协议是原告与双方的合意。2、按照有关法律规定，买卖房屋应该办理过户手续。原告如能提供相关的证据，或者有这方面的公证文书，可以认定该卖房协议。相反，则不能认定。至于原 ...

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