我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 的生效要件是法律规定的，并且，从某种意义上说，二者所欠缺的都是合同当事人以外的第三人的“同意”，只不过前者须“官方”的同意，后者只须“私人”的 ...
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，请求赔偿损失，应当属于债的请求权的范畴，理所当然应当适用诉讼时效。另一方面，在合同宣告无效以后，享有返还原物、赔偿损失请求权的一方，也应当积极行使权利。因为 要求返还原物、赔偿损失，则也应当在诉讼时效期限内提出请求。[11]二是原合同当事人双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益时，产生非民事性后果， ...
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理解和探讨[2]，未限定解释主体。反对的观点认为，“合同解释，非指合同当事人或其他任何人对合同条文或所用文句所作的解释，系专指受理案件 而应以其所使用的语言、文字和行为以一个“合理标准”（standardofreasonableness）确定合同内容，合意不是一种心理状态，而是一种行为，是从行动中推断 ...
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解除权的现象经常发生。尤令人担忧的是，法院或仲裁机构应合同当事人的请求直接判令解除合同，已司空见惯、习已为常；对此种作法，法官或是仲裁员亦留下了根深蒂固 合同；3、另依《中外合资经营企业法》第13条之规定，本案的中外合资经营合同只有经合营各方协商同意、报请审查批准机关批准，并向国家工商行政管理主管部门 ...
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不履行之损害赔偿说，即违约损害赔偿说，该说认为在合同当事人一方不履行合同时，可以同时要求解除合同与和债务不履行之损害赔偿。但问题是，债务不履行 《新合同法原理》中国人民大学出版社2000年版第290—291页。[17]蔡立东《论合同解除制度的重构》人大复印资料《民商法》2002年第1期第31—32页。 ...
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成立的效力，其担保效力也大大弱于定金的担保效力。二、适用定金罚则的条件合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才可适用定金罚则。（一）须有 当事人的约定应为无效，不能适用定金罚则，因为在此场合并无法律根据来确定当事人应约定的定金比例，也就是说无法确定无效的定金部分，而只能确定为全部约定无效。当事人 ...
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双方当事人由社会上的一般人关系逐步转化为互负债权债务的合同当事人关系。在这一过程中当事人则享有承诺权并受要约的形式拘束力约束，双方处于缔约法律 形成了一个共同性。⒂这种从开始谈判就进入的共同体就是缔约法律关系，第三人侵害合同缔结所侵害的社会关系正是这种法律关系。对这种法律关系的侵害也必然引起权利人的 ...
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应承担违约责任以外有民事责任、行政责任乃至刑事责任。[9]结合本案，正是因为合同的相对性原则，尤其是因为责任的相对性使然，山东省某劳动服务公司以及山东省某综合 的实际损失。2.合理预见的时间问题。对此各国合同法大多规定应当以合同订立时合同当事人所预见的损失作为预见的内容，我国新颁行的《合同法》第113 ...
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为典型适用反对解释的结果。[13]可得出：根据法律规定或者取得对方同意，可以变更作为合同的民事法律行为。民法通则第59条规定，行为人对行为内容有重大误解或者显失 变更的构成要件包括：（1）必须在合同订立之后情势发生决定性变化；（2）该情势并不是合同的内容；（3）当合同当事人预见到该情势时，则将不再订立 ...
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构成要件包括：（1）必须在合同订立之后情势发生决定性变化；（2）该情势并不是合同的内容；（3）当合同当事人预见到该情势时，则将不再 现代法[M].北京：中国政法大学出版社，2002.56。[12]张月姣译，国际商事合同通则[M].北京：法律出版社，1996.1-2。[13]郑玉波，民法总则[M].北京 ...
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