就不能对该房屋行使处分权 （包括抵押、出售、赠与等）。因此，在商品房买卖合同订立后，开发商将该房屋抵押给第三人不仅仅需要履行告知的义务，而关键是必须经过买 买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任； （十四） 套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围； 根据《商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
。为了能防止不法开发商行骗，除了在思想上提高警惕，还要有自我保护意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的故意违约行为。具体而言是指商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
预购人可以自行到房地产管理部门进行预告登记。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可重复使用的范式合同 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二） ...
//www.110.com/ziliao/article-144554.html -了解详情
才能建立起来。 2.房屋交付时的知情权。购房者有权在房屋交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用 构成违约而非欺诈。 5.格式合同条款的合理性合法性的知情权。由于商品房买卖中使用的合同文本基本上是格式合同文本，因此购房者有权要求提供格式合同文本的开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-141127.html -了解详情
合同法》的规定行使履行抗辩权，拒绝交付房款，并有权依合同约定解除商品房买卖合同，开发商虽无需承担违约责任，但有返还已付房款的义务。按揭房贷合同 》，北京：人民法院出版社，2003年，第31页。 [19]参见黄茂荣：《买卖法》，北京：中国政法大学出版社，2002年，第443页。 [20]最高人民法院民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-63291.html -了解详情
不能对该房屋行使处分权 （包括抵押、出售、赠与等）。因此，在商品房买卖合同订立后，开发商将该房屋抵押给第三人不仅仅需要履行“告知”的义务，而关键是必须经过买 受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任； （十四） 套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围； 根据《商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情
保证人中服公司承担连带清偿责任，依据充分。 实务要点四： 商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理过程中，开发商违约致按揭贷款合同解除时，为合理平衡各方权利义务，购房者向银行承担的损失赔偿责任最终由开发商承担。 案件：莫某、卢某英、中国邮政储蓄银行股份有限公司河池市宜州区支行与广西 ...
//www.110.com/ziliao/article-957904.html -了解详情
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，院落属于合同条款的组成部分，开发商交付房屋后没有小院，属于违约。 虽然《院落 关于格式条款的相关规定，本案的《院落补充协议》第2条属于格式条款，开发商作为提供格式条款的一方，应当遵循公平原则，并且要采取合理的方式提请对方 ...
//www.110.com/ziliao/article-841212.html -了解详情
可以退房呢？本文为您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的，当事人可以请求解除房屋买卖合同。5、房屋面积 ...
//www.110.com/ziliao/article-685317.html -了解详情
必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 第四、迟迟拿不到产权证，购房人可要求退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 和赔偿损失的，应予支持。 第五、购房人无法得到贷款，有权退房 如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款， ...
//www.110.com/ziliao/article-660113.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务