十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。三 公积金贷款的限制（一）申请住房公积金贷款，借款人（买受人）购买的房屋仅限于本市国有 ...
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为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年 以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担 ...
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为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年 以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担 ...
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违背。此后, 为了弥补第24条所产生的立法漏洞, 最高院于2017年先后发布了《补充规定》和《通知》, 这两个法规主要提出了两个观点:第一, 否定虚假违法的 的如下证据: (1) 房屋买卖合同4份, 可以证明其中有两套商品房系宁望兴与毛凤敏夫妻关系存续期间购买, 一年后分别以24万元的价格卖给了毛凤敏 ...
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月16日，谭XX作为买受人与XXX房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：谭XX购买XX地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796 规定应作为补充。 第三，《物权法》上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。 王XX、成XX认为，婚内财产分割协议只涉及 ...
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存款、家具及衣服发展到现在的企业、公司股权、厂房、机器设备、股票、债券、商品房等价值较大的财产，人们对我国婚姻财产制度的认识也逐渐加深，仅依靠法定 一种新时尚，而夫妻财产约定公证也越来越多的被人们接受和采用。 夫妻财产约定协议公证④，是指公证机构根据夫妻双方当事人的申请，依法证明夫妻双方签订的、就各自 ...
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合同的生效与抵押权发生的规定当然就废止了。 问题二:目前,在购买商品房时,开发商将公摊面积算作商品房的套内面积,要求购房人付款。对此,梁先生有何看法? 答:公 抵押权采取登记生效主义,那阿姆斯特丹银行就必须派银行工作人员把抵押协议拿到中国该船舶的船籍港例如上海港办理船舶抵押权登记,否则船舶抵押权不生效 ...
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《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭 ...
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享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1 、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，从上述规定可以看出，共有 ...
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人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 制造的合同，即施加给那些正在或已经进行协商(在广义上)但仍未达成实质性的协议或合同的当事人[22]。 可见，随着人类社会向前的不断发展，不同的历史阶段， ...
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