实事求是而言，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》）无论在公共利益的认定，还是搬迁程序、补偿的市场化定价等核心问题的制度设计上，相较于 村、危旧房改造的需要似乎更为理想。 公共利益如何界定非常重要。作为一种强制性的征收私人财产的行为，除了通过立法对公共利益本身进行界定之外，更重要的恐怕是 ...
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认定房屋的实际用途。 第二、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证（免税单位应当提供免税证明）可以说明有生产经营活动，从事着生产经营活动的 、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。 另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益 ...
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进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。3)货币补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收 是否属于夫妻共同财产呢?实践中很多个人所有的婚前房产在婚后被拆迁，获得相应的拆迁补偿利益，离婚的时候一方主张是自己的婚前个人房产的自然演变，而另一方就主张 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收 确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。...
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阶段律师介入最佳？ 01.没签 没签是指被征收人未在不合理的房屋征收补偿协议上签字。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收 被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议。因此发生纠纷，一方当事人如果不履行补偿协议约定的义务，则另一方当事人可以依法提起诉讼。 所以，不能随意签订征收补偿 ...
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拆迁一词越来越敏感。2011年1月21日，国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称“征收补偿条例”），取代了长期以来备受诟病的《城市房屋 的选择权留给诉讼参与人，假设我们通过司法解释做出规范化选择的话，应该考虑到有利于被征收人这样一种倾向性来加以规定，同时也还要留下一定的空间，在实践操作 ...
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。比如，按上海的政策，公有居住房承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋 ，这里以上海市为例讲一下公租房的补偿对像。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责 ...
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我曾撰文总结《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第一次征求意见稿（简称旧草案）有三大亮点和盲点：亮点之一是体现公民参与精神，二是明确公平补偿 由政府和开发商单方面决定。当然，90%以上同意的要求是否太高？如果多数同意是在补偿标准公开之后的知情意志表达，是否还有必要在协议阶段要求多数签约？尽管一些实践部门 ...
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12月15日电 （记者 崔清新 陈 菲）国务院法制办15日公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，根据意见规定，强制搬迁将由 也必须依法申请法院裁决后方可强制拆迁，建议取消行政强制拆迁制度。二是认为为了提高征收工作的效率，保证建设活动的顺利进行，有必要保留行政强制拆迁，但应当对 ...
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根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第51条之规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋 由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。 《上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见(二)》（沪房地资公[2000]98号） 十二、公有居住 ...
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