关键在于,并非不承认物权行为导致不当得利制度减缩其范围,而是物权行为理论将出让人的所有权请求权转化为不当得利请求权,从而不适当地扩大了不当得利的适用范围 是,就连该理论的坚决反对者也不得不承认国有土地使用权出让合同、抵押合同等创设他物权的合同都是物权合同[39].那么,他物权的创设是否真能成为固守物权 ...
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市百花湖风景名胜区内,有一家依据清镇市国土资源管理局与商家签订的《国有土地使用权出让合同》,尚未建设完工的冷饮厅加工项目,对百花湖风景名胜区的生态环境构成 局副局长代表被告方出庭应诉,被告表示已于8月28日作出了撤回该项目土地使用权的决定,中华环保联合会当庭提出撤诉。[1]该案虽以原告撤诉结案,但法院 ...
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是建设单位用地的法律凭证。根据《建设工程规划设计要求》或《国有土地使用权出让(转让)合同》提出的规划设计要求,申请单位委托设计单位进行规划或进行 (法办【2011】442号)对上述观点予以确认,指出低于成本价签订的施工合同无效。 实践中低于成本价到底是市场成本价还是企业成本价没有定论,需要最高院在今后 ...
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,而是由法官裁决。 [5]我国现行民事立法允许当事人通过行使解除权的途径解除合同。对此,《合同法》第94条第1项明文规定。总之,当不可抗力致使不 应予支持。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定,受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途,出让方请求解除 ...
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结”为限,还应对标的达到一定金额的合同、涉外经济贸易合同、不动产转让和租赁合同、担保合同、土地使用权出让合同和转让合同等作出必须采取书面形式的规定。在立法 原因不行使撤销权时,而法院或仲裁机构却不能主动行使无效合同的确认权,这种立法对于国有资产及守法交易主体的保护不能不说是软弱无力的。凡撤销权的行使均 ...
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讲述:1996年12月19日,被告黄昌坤、黄昌富与资兴市国土资源局签订国有土地使用权出让合同,在资兴市水电路有偿取得189㎡国有土地使用权作商住楼建设用地。在建设过程中,因两被告资金不足,遂邀请原告黄昌元一同合伙建房。房屋于1998年竣工。1999年5月3日,原 ...
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规范加以调整:第一,指令性计划合同;第二,政府定(购)货合同、工程发包合同、国有土地使用权出让合同、中外合作勘探或开采自然资源合同等;第三,政府农副产品收 在沿革中,已经超出民商法范畴,扩展到法律的各部门和法学各领域。经济合同作为经济法的组成部分,有助于在政府参与、调控经济中引进民主和法治机制,它不是 ...
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的衔接 企业管理审计部汇总后将数据填入《国有企业内部审计情况表》,报送集团; 四、合同条款的审计要点 通用审计要点 所有合同都应注意审查以下几个条款: 1 过长,否则会导致租赁价格逐渐低于逐年上涨的市场价。另外房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年;转租 ...
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合同的内容五花八门。这与国土资源部、国家工商行政管理局联合监制的《国有土地使用权出让合同范本(示范文本)》形成了鲜明对比。 必备条款是指通过转引技术 悲剧发生。因此,必须严格禁止转包和违法分包中标工程,建立健全建设工程分包合同备案制度。 2.强化行政执法检查。对于同一个公共工程建设项目,根据不同的制定 ...
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主要是因为:一方面,物权法中存在许多设立他物权的合同。例如,抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立合同等,它们仍然是产生民事权利 应当在法律行为制度中做出规定,而合同法不能对此做出规定。 第二,有关合同的成立问题涉及到要约与承诺制度的详细规定,不仅技术性很强而且程序性很 ...
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