要避免采用不符合当时社会实际或根据当时情形判断不可能为社会多数所接受的解释。虽然原旨主义(originalism)作为一种宪法解释方法颇有争议，[35] 但是如果 规定：土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建设物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权 ...
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转让暂行条例》（以下简称《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》）第41条的规定，土地出让方准予续期，并不意味着土地使用权即可继续存在下去（获得续期） 颇受人们关注，[25]有必要予以分析。 自动续期时应否缴纳费用问题关系千家万户的切身利益，应当慎重对待，毕竟自动续期现在还主要是一个理论问题，尚有充分 ...
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由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在 。 七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》中的规定与《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的规定完全相当。 ⑤《城市房地产管理法》及《 ...
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由法律设定范畴，地役权由合同约定；相邻关系基于生产生活所必需，地役权基于经营的需要，法律不必干预；相邻关系和地役权不能用效率原则予以评价。 我国宪法对 、登记时生效。例如，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经 ...
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。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地 核准报废的。依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。第五十九条乡镇企业、乡（镇）村 ...
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是个人权利，因而也必须受到限制。根据《德国基本法》（即德国宪法）第14条的规定，所有权人负有社会义务，也就是说在行使所有权时应考虑公共利益。[4]根据德国宪法 无偿划拨。前者是原则，后者是对特殊主体的例外。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》基本借用了英国的土地批租制度，只是将批租称为出让。在 ...
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》）第12条和第14条规定区分了国有土地使用权转让合同与国有土地使用权转让（变动），承认了物权变动与债权行为是不同的法律事实，进而承认了物权行为 [14]引书，第62页。 〔16〕施赖伯文载于《法律学习》的论文（Vgl.Schreiber，Jura1989，619.）。同注[11]引书，第62页。 〔 ...
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期限：法定抑或约定 现行法上对建设用地使用权期限作出规定的是《房地产管理法》第14条以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，其中前者 简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [1]路红生主编：《土地管理学总论》，中国农业大学出版社2007年版，第237页。 [2]参见王利明 ...
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大陆法系还有无限公司，无限公司在本质上也是合伙。现在，我国法律已经根据社会生产方式的需要赋予独资和公司以民事主体地位，唯独否定合伙成为第三民事主体，实在是 土地所有权不可能进入市场，但土地使用权可以在法律规定的范围内参与流转。一般来说，城镇国有土地使用权的出让、转让、抵押、出租等问题，我们已经有了比较 ...
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抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条第1款明确规定：建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定： )，北京：中国人民大学出版社。 {6}王卫国、王广华主编，2001：《中国土地权利指南》，北京：中国政法大学出版社。 {7}张新宝等，2009：因地制宜推进 ...
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