土地使用权分割抵押登记 -法学论文搜索

2011年版民事案件案由规定

损害防免关系纠纷 48、共有纠纷（1）共有权确认纠纷（2）共有物分割纠纷（3）共有人优先购买权纠纷七、用益物权纠纷 49、海域附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权纠纷（4）土地承包经营权抵押权纠纷（5）动产抵押权纠纷（6）在建船舶、航空器抵押权纠纷 ...

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房地产执行若干问题探析

进行预查封；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已交付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门也不得办理转让、抵押、转卖。一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封，无须另下裁定。 ...

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论一物一权原则及其与“双重所有权”理论的冲突

基础之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为“一物”之确定上的决定意义；（2）日耳曼法上，对物的全面支配和对财产的特定方面的支配，仅构成“量”的差异（将各种使用权视为各个相应独立的权利，特定财产的全面支配即构成使用权整体之 ...

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论建筑物区分所有权

，绝大多数城市居民只能拥有一栋建筑物的一部分，而且获得方式由租赁买卖或继承分割逐渐转化为直接买卖。第二次世界大战以后，上述各种现象向其极端发展，建筑物的因此，国家应建立区分所有权制度，与高层建筑物中的各个住宅所有人分别建立有关土地使用权的法律关系。 4、在住宅为公有时，高层住宅建筑物的住户之间的关系 ...

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解读高法出台查封规定八种财产不得查封

被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。司法解释同时规定，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有背景相适应的阐释。被执行人与第三人的共有财产法院可先查封再进行财产分割在人民法院对被执行人财产进行执行时，有时会涉及第三人利益。最高人民法院１４ ...

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税法的交易定性理论

并按照实质的两个会计主体来确认两个纳税主体？换言之，税务机关能否否认公司登记的外在法人形式，打破一个法人对应一个纳税主体的常例，按照实际情况确认P厂和和交易层面。二者毕竟不同。再次，契税法规则所谓转移不动产者，实乃房产产权或者土地使用权的整体转让，而民商法意义上的赠与行为，经税法的拟制才转换成为 ...

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地下车库的权属问题

四至范围，可以通过登记彰显其权利的范围，应当区别小区绿地、公共道路等共有部分，属于开发商所有的专有部分。再则，开发商认为土地使用权包括地上空间利用权和人防工程投资者可以将其投资建设的人防工程依法开发利用或者转让、拍卖、租赁、抵押。鼓励企业事业单位，社会团队和个人投资建设人防工程。”《人民防空法》第5 ...

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我国物权立法的几个问题

；即一般动产物权变动宜采对抗主义，而特殊动产物权变动宜采登记要件主义，如各种交通运输工具、动产抵押等。后者可由物权法或特别法作出另外规定。物权公示。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权，应规定如下内容：地上权的定义、设定、 ...

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关乎国计民生的土地权属问题

横的方面，可通过人为设置的经纬度确定其坐标，划定四至即地界来确定土地所有权的范围并登记造册以确定其面积。于纵的方面，罗马法及近代民法多奉行土地所有权（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物的范围，抵押权实现时虽 ...

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关乎国计民生的土地权属问题

横的方面，可通过人为设置的经纬度确定其坐标，划定四至即地界来确定土地所有权的范围并登记造册以确定其面积。于纵的方面，罗马法及近代民法多奉行土地所有权（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物的范围，抵押权实现时虽 ...

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