本集体经济组织成员无权取得或变相取得。城镇居民购买农村私有房屋的合同违反我国现行土地管理法律、法规、政策的上述规定，应当认定无效。【相关规定】国务院办公厅《 向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 要对未经审批擅自将农民集体 ...
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也逐渐为我国法院所承认。在福州三福钢架制品有限公司诉长乐市国土资源局解除土地使用合同案中，福州市中级人民法院即运用了诚信原则。该法院认为： 上诉人 期限。海口市美兰区灵山镇灵山村民委员会大统上经济社与海口市人民政府颁发国有土地使用证纠纷上诉案，海南省高级人民法院（2006）琼行终字第057号行政判决书 ...
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测量为齐郝核发了土地证，并一直存放在村委会，由其进行保存和管理。由于县政府测量土地时，父亲齐宏并不在村里，因此在得知齐郝所用宅基地被登记为儿子的名字后 这不孝儿。昌平法院经审理认为，被告已明确表示涉案宅基地为原告齐郝所有，而土地使用证被涂改为的行为是有人私自篡改，并非被告所做，因此法院判决驳回了原告的 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《 的，相关部门监管不力、农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。 ...
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不同价的现象，加深了征地拆迁矛盾。如个别县区城中村的集体土地上的拆迁补偿，如果办理了国有土地使用证的，其补偿将比未办理的多两倍以上甚至达到十几 支持。 三、关于进一步促进征地拆迁司法服务工作的建议 （一）认真学习和理解《国有土地上的房屋征收与补偿条例》及其相关法规文件，结合实际灵活运用。由于法院以后在 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《 ，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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意识，要站在为人民服务和社会稳定的高度去解决问题。查明情况后，该补办使用证的及时补办，尽可能的协调解决纠纷，减少行政处罚，节约行政资源，从根本上减少这 。对于易导致信访案件或矛盾激化，应给予谨慎立案，采取预立案，预立案后可以组织土地、村委联合调解。5、建立行政协调机制，对于复杂或容易矛盾激化的案件，要 ...
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的背景 农村房屋买卖合同之所以被房屋出卖人起诉认定无效，很大程度上是因为农村土地增值以及城中村改造拆迁补偿等因素，房屋现价或拆迁补偿价格高于房屋买卖价格， 向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《 ...
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的背景 农村房屋买卖合同之所以被房屋出卖人起诉认定无效，很大程度上是因为农村土地增值以及城中村改造拆迁补偿等因素，房屋现价或拆迁补偿价格高于房屋买卖价格， 向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《 ...
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的背景 农村房屋买卖合同之所以被房屋出卖人起诉认定无效，很大程度上是因为农村土地增值以及城中村改造拆迁补偿等因素，房屋现价或拆迁补偿价格高于房屋买卖价格， 向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《 ...
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