河床或流水、海水及其他水体提供给第三条各项之一所规定的公益事业使用，有必要取消或限制与这些（有关土地是通过填海造地或排水造地形成的，与填海造地 的非住宅房屋造成停产、停业的，应当给予补偿。当被征收人可以通过提供纳税资料等证据证明其盈利水平的，根据被征收人的盈利水平和停产停业的时间计算具体的补偿数额。被 ...
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和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。第三项国有土地使用权批准文件，前些年，实务中大多是国土资源部门核发给拆迁人的建设 和补偿的对象从房屋转移到土地上。当然，评估对象转移以后，必须面对的问题是，按照当事人当初取得土地使用权确定的土地使用条件来评估，还是按照规划变更后的土地 ...
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给购房者颁发的房屋所有权证明，俗称小产权房。小产权房与正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行法律规定 、核发特别房屋所有权证 对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是 ...
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是这样进入执行法视野的，一是改革开放之前，所有的国营和集体企业的土地都是划拨使用；二是改革开放之后至城市房地产管理法实施之前，仍有部分国有和集体企业 对划拨标的物的财产权利。同样，对转让的限制也不能证明划拨土地使用权不属于土地使用权人。 第二，划拨土地不能强制执行损害了债权人的信赖利益。目前，仍然大量 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售 尚未实施的情况下，所承担的只有合同目的不能实现的法律后果，但已经取得土地使用权且建设项目获取了行政许可手续，已经开始实施的情况下，由于其是土地使用权 ...
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给购房者颁发的房屋所有权证明，俗称小产权房。小产权房与正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行法律规定 、核发特别房屋所有权证 对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是 ...
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的人员及参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人。我县辖区农村房屋的产权证明在1997年之前有过类似两种情况，一种是参与过1952年土改的老房屋， 权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作集体土地建设用地使用证土地使用人的变更登记即通常所说的过户，则房屋的产权人仍是集体土地建设 ...
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、创造更多财富的机制。为实现这一目的，在证明市场失灵的情况下，才可由政府管理。 将加强土地管理作为土地管理法的最高原则，无疑是本末倒置。这句话实际暗 具体的政府官员实施，造就大量腐败的空间。 如果不能在制度安排中设立有效监督公有土地使用、处置和收益分配的机制，上述问题就不能得到解决，就会颠覆真正的土地 ...
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归就近的生产队集体所有。因此，以土改时的土地证，并不能证明土地林地的所有权。 四固定作为我国农村集体土地林地所有权的依据应该说是明确的，但有些地方四固定不 ）确权基本上没有法定形式的文字记载，应当通过田亩造册、交粮纳税、经营管理及使用情况等因素综合分析认定，只有以上因素欠缺的情况下，才可参照土改时的 ...
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人员并且指出，遇有此项案件，按照习惯效力办理，两方尚能折服(《大全》四：29)更证明了这一点。下文材料中如出现有转让权的，业主不能随便夺佃退佃的永佃权 底权市场。田底权几乎可以像股票和债券一样买卖，这与谁拥有田面权和谁实际使用土地完全无关。(黄宗智，1992：110)这和费孝通三十年代在江苏吴江县开弦 ...
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