工程施工合同纠纷6起，占6%;其他2起，占2%。 通过调查我们发现，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义把村民承包的土地以 的商品房。无论是村集体组织还是开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权 ...
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的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 （2）妇女出嫁、离婚或者丧不在本集体经济组织居住生活的， 发包方的下列行为：在承包期内，发包方不得单方解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地进行 ...
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土地承包经营权采取意思主义的物权变动模式，即土地承包经营权的设立，只需发包方与承包工程方达成合意即可，法律并不要求承包经营权的设立以登记为要件。 《农村土地 法》第22条规定，实行家庭承包时，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。因此，在家庭承包中，依法签订承包合同一经成立，立即产生法律效力，不需 ...
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承包法》第16条赋予了承包方下列权利：一是依法享有承包地使用、收益和土地承包工程经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品权利；二是 权。《物权法》第127条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证， ...
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承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换、转让或者 ，为保证当事人的权利，并为今后处理可能发生的纠纷提供证据，土地承包经营权流转的当事人双方应当签订书面合同。其次，应当经发包方同意或者报发包方备案。因为 ...
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农业用途；从权利的独立性看，承包经营权与权利设立的形式土地承包合同是相分离的；这种权利具有一定的人身依附性，农村集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包 脱胎于人民公社制，是为避免人民公社出现问题而出现的，以生存保障作为当时农村土地制度的设计理念。在我国粮食问题得到了基本解决，城乡分割状况已经被突破， ...
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。 针对当前农村中公共卫生、基础教育、社会保障等财政投入严重不足；违法侵占农民土地，任意降低征地补偿标准，漠视失地农民的就业和生活安置以及农民负担过重， 可诉性差。长期以来，许多基层法院拒绝受理农村土地承包纠纷案件。1999年最高法院出台有关农村土地承包合同纠纷的司法解释后，虽然规定应当受理，但是许多 ...
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权利时所受到的影响。农民的个人土地权利包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家 完全由政府自由裁量，补偿费明显偏低[17].不仅如此，被征用土地的权利人不寻求不到公正的第三方来对征用纠纷进行公正裁决，使私权完全处于被动挨打的境地 ...
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行政机关承担的各种解纷形式，包括行政调解、行政裁决、行政复议、劳动争议仲裁、人事争议仲裁、农业承包合同纠纷仲裁等形式。当前，与行政管理事项相关的纠纷 机构，而仲裁前置的规定又使得当事人没有办法启动司法诉讼程序，出现求告无门的情况，土地承包争议仲裁尚未明确仲裁机构等等，建议尽快明确或组建人事争议、土地 ...
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年4月12日法（经）发［1986］13号最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第四条规定，出现下列情况之一的，应当允许变更 人民法院及其工作人员。对此，2003年3月1日起实施的《中华人民共和国农村土地承包法》第25条进一步明确做出规定：国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地 ...
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