对涉案财物所有权的重新确认。前文我们已分析过，赃款赃物应当是在法院生效判决之后才有的概念，在此之前，只能称涉案财物，查扣涉案财物是一种临时性措施 不再追缴。被害人因此遭受损失的，可依法提起附带民事诉讼解决。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条共同共有人对共有 ...
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优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条均把提前通知 合理期限内通知承租人，承租人可以享有优先购买权为由申请法院宣告拍卖无效。这一方式同样适用保护房屋共有人在拍卖中的优先购买权。 江苏省大丰市人民法院 董正远...
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法律问题，由于目前有关法律法规对此缺少可具体操作的规定，各地法院在实际处理中做法又各不相同，因而在实际执行过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变卖等问题显得尤为重要。为了能最大限度地维护申请执行人的合法权益，切实保障 ...
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在竞价过程中，若申请人通过竞价获得财产处理权，处理成功就以其出价额度清偿债权；而在限定期内不能处理的，应以自己出的竞价抵债。同样，若被执行人竞价获得财产 给付债务，但逾期未履行。（2）法院依法查扣到被执行人的财产。（3）被执行的财产金额较小，且不宜采用评估、拍卖方式处理。 2、小额债务案件当事人间竞价 ...
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的，依法实施查封、扣押、查询、冻结、划拨、提取、变卖、拍卖、搜查、拘传等。 3、实施协助执行决定。包括对被执行人财产调查。 4、实施被执行人到期债权的执行。 ，在我国加入WTO已经多年的情况下，在这一点上与国际接轨显得尤为迫切。很多外商对我国法院执行力量的怀疑，影响了他们与中国的经济交流。 四、执行权 ...
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； 3．税务证明其基本停业； 4．其银行基本账户或法院已知账户中无钱款可供执行； 5．其虽有财产但无法拍卖、变卖，申请人又不接受以物抵债； 6．申请人不能 ，逐步从法律、经济、政治、道德、生活、舆论等各个方面对被执行人进行制约，使其在融资、投资、经营、置产、出境、注册新公司、高消费、接受荣誉等方面，都 ...
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占有人不得以辅助占有法律关系对抗法院执行。对于抗拒执行的辅助占有人，法院可以按照第三人妨碍强制执行处理。法定代表人为法人机关，其在职权范围内的行为视为法人的 关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十九条要求，被执行人的财产经拍卖、变卖或裁定以物抵债后，需从现占有人处交付给买受人或申请执行人的 ...
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的状况。而对已经存在的分离状况，则不能约束。为保障交易安全和公平，法院执行虽然也应当遵循这一规则，但是公法上的行为终究有别于私法上的行为。 瑕疵，而愿意接受的，人民法院可以裁定转移房屋所有权或土地使用权。处置的主要方式为拍卖。房屋所有权或土地使用权他方享有优先购买权。 （三）对房屋所有权或土地使用权的 ...
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关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第302条规定，被执行人财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该财产交付申请执行人抵偿债务，或者 、投诉、信访的借口。而法院在执行经营权时，如参照拍卖的方式进行公开竞价，则将执行行为公开化，阳光执行，让当事人清楚法院执行的全过程，也利于 ...
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工作力度还不够。 1、一些案件在法院立案后没有在3日内向被执行人发出执行通知书；有的案件的被执行人本来具备履行能力，由于法院没有依法采取积极有效的措施， 主动履行的被执行人，要坚决采取搜查、查封、扣押、 冻结、划拨、变卖、拍卖被执行人的财产等执行措施；对一些被执行人员或其他人拒不履行生效法律文书或妨害 ...
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