城市房地产管理法 -法学论文搜索

论不动产登记之效力

登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是怎样之类的物权性权利。不动产登记制度主要规定在《城市房地产管理法》、《土地管理法》及相关法规中。《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让或 ...

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论不动产物权登记制度

物权社会关系明晰化。中国的不动产权利类型纷繁复杂，难点在于对农村不动产的整理。城市不动产权利在流通中已逐步有明确的权利内容及类型，如国有土地使用权，为了保护耕地，整理土地，政府财税等。我国民法通则、土地管理法、担保法、渔业法、城市房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有 ...

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论不动产物权登记制度

物权社会关系明晰化。中国的不动产权利类型纷繁复杂，难点在于对农村不动产的整理。城市不动产权利在流通中已逐步有明确的权利内容及类型，如国有土地使用权，为了保护耕地，整理土地，政府财税等。我国民法通则、土地管理法、担保法、渔业法、城市房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有 ...

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购买法院已查封房屋的合同效力问题

利益和社会公共利益，以直接维护管理秩序为目的强制性规范。对于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，到底是效力性规范还是管理性规范呢？《，不准予给被查封人办理房产转让登记。根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预 ...

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国务院关于废止和修改部分行政法规的决定

行政法规中关于追究刑事责任的具体规定作出修改。24.将《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第二十三条中的依照《全国人民代表大会常务委员会关于严惩组织、运送他人十八条、第三十九条规定的条件修改为应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。112.将《证券交易所风险 ...

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物权法生效之日即为拆迁条例失效之时

、个人的房屋及其他不动产。 2007年8月，国务院提请全国人大常委会修改城市房地产管理法，授权国务院为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的收容遣送办法的违法性、不人道，国务院召开紧急会议决定废止收容遣送条例，制订了城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法。这就是一个很大的经验，现在照 ...

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我国法上不动产物权登记制度的实证分析----以《物权法》第9条为中心

以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门也归属于不动产权利的变动）等都需要办理登记。尽管1994年颁布的《城市房地产管理法》在措辞上用的是应当登记，并没有指明登记的效力（作为民事 ...

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登记行为的类型化分析

合同自依法成立时生效，不以登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁固体废物或者危险废物，或者在申报登记时弄虚作假的；。《中华人民共和国税收征收管理法》第60条规定：纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正， ...

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论物权法的私法性（下）

我国关于土地权属纠纷处理，采取的仍然是行政处理方式。1998年修改后的《土地管理法》第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，次修改）、《城镇国有土地使用权权让和转让暂行条例》（1990年，国务院发布）、《城市房地产管理法》（1994年）等。这些立法加上建设部为实施《城市 ...

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无证房产买卖”的风险及纠纷处理

证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市房地产管理法第四十五条第一款第(四)项关于商品房预售，应当"向县级以上人民政府房产管理认可和继承权利的放弃。六、无证安置房的买卖问题。所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 ...

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