批准期限的临时建筑的，按照拆除成本进行奖励。 第十一条作出征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；按《济南市城市房屋拆迁管理办法》（以下 等费用标准，报市政府备案后执行。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十六条受委托的征收实施单位应建立房屋征收补偿档案，并以征收部门的名义将 ...
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的入侵时，《物权法》是否如人们曾经期待的那样成为公民捍卫自己权利的武器？不断出现的农民土地被强制征收、城市居民房屋拆迁、城管暴力执法等问题，使公权与 对土地实行征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下， ...
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个人不动产的相关法律依据分散在《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）中。《立法法》第 而通过与该地区居民签订房屋买卖合同从而获得房屋的所有权及房屋所占区域内的土地使用权，进而对该地区房屋进行拆迁改造的行为。公益拆迁，即国家为了公共利益而 ...
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上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第47 条规定 规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押 ...
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公共利益的认定，还是搬迁程序、补偿的市场化定价等核心问题的制度设计上，都希望比《城市房屋拆迁管理条例》有历史性的进步。比如，许多学者都认为《条例》并非 启动应当接受政府审批、许可的监管，包括对建设项目立项的审查、城市规划的许可、土地使用权流转的审批、补偿安置方案的审查、补偿资金的审查等。在完成上述较为 ...
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遵照宪法的要求，以公共利益为拆迁的必要条件，而把条例的目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行（第一条）。 条规定，为公共利益和旧城改造，由有关土地行政主管部门报经原批准用地的政府或有批准权的政府批准，可以收回国有土地使用权。作为上位法，《土地法》与《拆迁 ...
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第三章），从而明显与《宪法》、《物权法》和《房地产管理法》要求的先征收补偿，后拆迁的规定相抵触。 （二）根据《宪法》第13条、《城市房地产管理法》 前提条件中，却没要求拆迁人提供被拆迁人房屋所有权和相应土地使用权已被征收的证明材料的条件（《条例》第7条）。 其四 ，《城市房屋拆迁管理条例》所构建和支撑 ...
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》第三章），从而明显与《宪法》、《物权法》和《房地产管理法》要求的先征收补偿，后拆迁的规定相抵触。（二）根据《宪法》第13条、《城市房地产管理法》 的前提条件中，却没要求拆迁人提供被拆迁人房屋所有权和相应土地使用权已被征收的证明材料的条件（《条例》第7条）。 其四，《城市房屋拆迁管理条例》所构建和支撑 ...
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征用和房屋拆迁中的司法原则和判解——兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革》，//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id=13399. [5]参见陈和午：《土地征用补偿制度的国际比较及借鉴》，//www.shac.gov.cn/hwzc ...
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补偿则适用于《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，征收补偿范围包括被征收房屋及附属设施补偿、占用范围内土地使用权补偿、房屋室内装饰装修价值的补偿、搬迁费、 。 （二）针对公房未参加房改政策的情形。 公房承租人的征收补偿原本不是一个特殊的问题。在已经的废止的《城市房屋拆迁管理条例》中对此是有明文规定的， ...
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