个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订 对客户是否能被批贷进行确认。 5.签订二手房买卖合同注意事项五： 过户时间要明确 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户 ...
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财产。有些当事人在一方起诉离婚时，对此也一直还蒙在鼓里。类似情况还有私自将房屋产权过户到他人名下、以他人名义购买房屋、将同居期间至结婚前双方出资购买或建造的 》第三十一条也规定：当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。据此 ...
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原告，以其他共有人作为共同被告。[50]例如，甲、乙二人为夫妻，共有A房一间，甲要求与乙离婚并分割A房。法院判决A房归乙，而乙向甲支付50万元的 崔建远书，第65页。 [59]参见赵晋山：《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定)的理解与适用》，《人民司法》2005年第2期；谭筱清：《执行裁定导致 ...
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共同还贷或所有增值按共同处分都公平些。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。分析：有一点不理解，那从事 ...
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、刘Ba签订《离婚协议书》，明确：双方共有财产有双辽路房屋、莺歌燕舞公司股份9%、现金16万元，双方债务有双辽路房屋的抵押贷款45万元、为刘Ba开公司借用简 ，简Ab、刘Ba亲赴婚姻登记管理机关申请离婚，经审查登记取得离婚证，双方夫妻关系解除，刘Ba也自认2007年3月起即与简Ab分居。刘Ba假离婚 ...
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抑或共同所有；若房主为已婚人士则看其是夫妻共同财产抑或房主个人所有财产。若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。 若因诸多原因在签订房屋买卖合同并已支付部分或全部房款后不能立即办理房屋过户登记，则应当及时到登记部门办理预告登记，以避免交易风险，防范一房被多买 ...
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来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙，并办理了过户登记。现甲妻以甲对房屋无单独处分 名义上的登记人实际上并不享有或是完全享有不动产的物权，其是在无权处分的情况下对财产进行了处分。如果登记人完全享有财产的处分权，该处分权并不存在瑕疵的情况 ...
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来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙，并办理了过户登记。现甲妻以甲对房屋无单独处分 名义上的登记人实际上并不享有或是完全享有不动产的物权，其是在无权处分的情况下对财产进行了处分。如果登记人完全享有财产的处分权，该处分权并不存在瑕疵的情况 ...
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来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙，并办理了过户登记。现甲妻以甲对房屋无单独处分 名义上的登记人实际上并不享有或是完全享有不动产的物权，其是在无权处分的情况下对财产进行了处分。如果登记人完全享有财产的处分权，该处分权并不存在瑕疵的情况 ...
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认为，应适用《婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；陈XX主张，本案应适用《物权法》第九条 书面形式，在平等、自愿、意思表示真实的前提下对婚后共有财产归属作出的明确约定。此种约定充分体现了夫妻真实意愿，系意思自治的结果，应当受到法律尊重和保护，故 ...
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