认定延长使用期限内的租赁期间有效。 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判 ...
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妥善审理城镇房屋拆迁补偿纠纷，谨防以公共利益之名侵害私人财产，加大对财产安全的保护力度。第二，要准确理解不动产登记的法律效力。在审理物权纠纷案件中，要 讲一个具体问题：在审理合资合作开发房地产合同纠纷中，合同被认定无效或撤销之后如何处理。这是审判实践中经常遇到的问题，按照合同无效理论和合同法的相关规定 ...
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分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。（二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资的财产的问题64.人民法院审理离婚案件， 提起财产分割诉讼。（三）关于夫妻一方婚前个人出资购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题65.以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的 ...
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分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。 （二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资的财产的问题 64.人民法院审理离婚案件 财产分割诉讼。 （三）关于夫妻一方婚前个人出资购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题 65.以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的 ...
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行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，在房地产开发经营合同效力的认定及处理具体案件时，因现有法律、法规不够全面，缺乏可以直接具体 城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记制度。以出让或划拨方式取得土地使用权，应当依法向土地管理部门申请 ...
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之前由劳动行政部门作出工伤认定，用人单位不服提起行政诉讼的情况，则应分别不同情况进行处理，如行政终审判决维持工伤认定的，不论判决生效时间在2004年1月1日之前还是 则涉及到第三人权益，应先审理离婚案件，一方主张的共有房屋问题应另案解决。 4、关于禁止结婚的疾病如何掌握的问题．《婚姻法》第十条第（三） ...
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行政的统一性等。上述案例，仅仅暴露了我国许多城市的房屋预售经营行为及其有关部门的行政管理监督行为，在房地产开发商、政府主管部门与广大的购房消费者群体之间 政府部门随意指定当地房地产交易管理所接受预售合同的登记备案申报，并将这种应当作登记备案的合同转作预售登记管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对 ...
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，禁止建造的小产权房具体所指哪类房屋？我们认为，应当是针对违法小产权房，合法小产权房不属于禁止范畴。 其次，如何处理违法建造的小产权房？既然此类 效力与物权变动效力相分离的规定，小产权房买卖合同有效并不意味着房屋物权发生变动。我国的登记机构属于行政机关，必须执行国务院的决定，而国务院对小产权房的建设持 ...
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，不无疑问；而在当前强调以构建和谐社会为主要目标的前提之下，在处理这些行为的过程中应当如何予以认定以及应当遵循怎样的规则，是一个值得探讨的问题。 二 ，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码规定的适用对象，必须是明知或者放任可能产生一定的危害后果而出租房屋的行为，否则追究行为人的行政法律责任， ...
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所有权得到确认，那么第三人取得物权的行政行为效力成了案件的焦点，即案件争议以行政法律关系争议为中心。 3、房屋登记在共有人一人名下，但其他共有 侵害，他提起民事诉讼的合理性是毋庸质疑的。那么不动产登记机关的行政登记行为该如何解决？利用民行直接复合诉讼模式，将民事争议的解决作为处理的重点，不动产登记机关 ...
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