确定（case-by-case）的方式，判断的基础是许可人事实上的控制行为、许可合同是否包含有品质控制的条款。后来法院将充分控制的要求放松为合理（reasonable 转让行为就是有效的，其判断依据是受让方获得的有形或无形资产，或者受让方受让商标后的营业活动。[15]让与担保中也会出现同样的问题。 与 ...
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合同效力 房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人 不能独立于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以支持。 房屋出租人委托拍卖出租房屋的，出租人应比照《中华人民共和国拍卖法》第四十五条的规定， ...
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委办与鉴定机构商定或者在委托合同中约定鉴定机构出具鉴定报告的时间期限。 3、审查鉴定机构及鉴定人的资质情况是否符合鉴定本案相关问题的需要，根据案件情况确定 持有司法管理资质许可、行业及业务管理资质许可的证照手续齐备、真实、合法、有效，即认定鉴定机构及鉴定人具有相应鉴定资质。在审判实践中，如果当事人提出 ...
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款确立的依照担保物权成立的先后顺序受偿规则不同，应当优先适用。留置权存在于加工承揽、保管、运输、委托等合同中，当抵押物被作为加工承揽、保管、运输、委托合同的 时，要注意把握关键的三点：一是即使是有效登记，也应让位于所有权人；二是判定是否属于正常经营活动，应从是否遵守了诚实信用、等价有偿、善意取得、善良 ...
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指定，也可直接委托专业机构（如破产咨询机构、律师事务所等）成立清算组进行清算工作。这样，既可以优化清算组织的结构，提高清算效率，也可以有效避免地方政府 解释的依据是民法通则第51、52条的规定，与最高院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》有关规定一脉相承。但是，法人型联营本质上为有限责任公司之 ...
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；它是对履行义务当事人一方的某种回报。”[13]对价通常是合同有效成立的必要要件，但一项对价是否有效，也必须符合一定的规则：（1）对价必须有真实 适用善意受让的问题，谈谈笔者的粗浅看法。1.记名式和指示式票据。《德国民法典》第935条第二款规定：“对于金钱或无记名证券，以及对于以公共拍卖方式让与的物 ...
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之间（按揭权人）的按揭担保关系；（4）购房人与银行之间就购房人所贷资金划拨给房产商的委托合同关系；（5）房产商与银行之间为保证购房人清偿贷款的保证合同关系；（ 示方式。如果我们要在物权法上规定让与担保，就一定要解决公示方式问题。因为公示方式是否具备，不仅关系到让与担保可否对抗第三人，而且关系到对第三人 ...
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折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。“ 「案情分析及处理结果」 法院认为，本案的关键问题在于确认抵押合同的效力 ，从而保护第三方的合法利益，这是规定表见代理的价值取向，同时使得被代理人在委托代理人进行民事行为时更为谨慎，第三人在进行交易时更有保障。 而《 ...
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不清、纷争不断，甚至还会产生土地流转过程中的“边界纠纷”。对外并非其都当然具备合法有效的流转合同当事人资格，也不能对土地流转中的机会主义进行 对集体建设用地征收征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从”，这是否意味着集体建设用地被征转为国有土地仅限于“国家建设”的需要？此处的“公共利益” ...
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简化，主要记载当事人基本信息、诉讼请求、裁判主文等内容。 2. 规定期间和送达问题 为促使当事人依法及时行使诉讼权利，保障诉讼程序顺畅有序进行，司法解释还细化 人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查，审查内容为主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被 ...
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