其单独列为一项独立的用益物权，与建设用地使用权和农用地使用权并列。首先，宅基地使用权与建设用地使用权在取得方式、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时，宅基地 ：使用权有两种，第一种是负担保存物之本体的义务利用他人之物的物权；第二种是在不动产的孳息上为使用权人及其家庭的需要取得必需之物的物权。如 ...
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宅基地只能使用，不能单独出卖、转让。对于建了房子的宅基地，农村居民出卖房屋时，宅基地使用权一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六 实际车主是否盈利，而公司收取的费用是固定的，根据权利义务相一致的原则，被挂靠公司不能只享有权利而不承担该车造成的赔偿责任。特别是出租车、长途客车 ...
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也应当将满足公民的住房要求和基本住房条件确定为政府的责任，甚至确定为法定义务。只有这样，我国公民住房制度才能真正在我国扎根，住房制度地法治保障及其实施 也作为农村公民所有的一种私有财产，应当允许宅基地使用权在一定范围内进行自由流转，维护农村人口的财产权利和居住权利。 《第一财经日报》在08年曾经报道， ...
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了这一概念，其第2条规定：经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。而此前通用的概念是企事业单位。比如《商标法》（1982）第4 过渡是指允许转户的农村居民在最长3年内继续保留宅基地和承包地的使用权及收益权。转户居民退出宅基地使用权和农房的，将获得3笔补偿资金：参照同时期区县（ ...
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，根据《土地管理法》第62条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份， 被允许的。所谓物权，是指公民、法人依法有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利。物权本质上是一种支配权，是权利人对物的直接支配，具有对抗第 ...
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用益物权（集体土地使用权）包括农地使用权和建设用地使用权，后者包括宅基地使用权、企业用地使用权和公益用地使用权，属用益物权的土地他项权利包括地役权、租赁权、 的关系是联产承包合同关系，它实质上是一种发包人与承包人之间的内部关系，即集体内部分工分配的权利义务关系，用这种内部关系取得的承包经营权实际上只有 ...
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占有和利用关系的法律调整要求就是要依法确认土地占有利用主体的平等地位和权利义务，确保每个主体都能自由地支配土地，最大限度地去实现土地利益。体现这 、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确，难以取得物权保护。物权是权利主体对物直接管理和支配并 ...
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单独列为一项独立的用益物权，与“建设用地使用权”和“农用地使用权”并列。首先，宅基地使用权与建设用地使用权在取得方式、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时， 使用权有两种，第一种是负担保存物之本体的义务利用他人之物的物权；第二种是在不动产的孳息上为使用权人及其家庭的需要取得必需之物的物权。如 ...
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通常会影响合同效力。[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中规定，对乱占耕地建房、违反生态保护 条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。 最高人民法院在2019年发布的《全国法院 ...
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土地的； (三)不按批准用途使用土地的； (四)因建新房、迁居等原因腾出宅基地的； (五)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的； (六)其他情形依法应当 (一)项的规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 第十一条 土地所有权和使用权争议，由争议双方当事人协商解决。协商内容需要登记 ...
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