签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如果支付订金一方违约，另一方是否要退回订金?本文通过一则案例来介绍分析。 【案情】 赵某得知张某 。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同(包括定金条款)是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的 ...
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XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后，应被告 范围内承担违约赔偿金。合同还对其他事项进行了约定。合同的《附件》约定了一次性付款方式：乙方于2010年9月19日支付1万元给甲方作为购房定金，该 ...
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普通商品那样简单交付即可完成。 基于上述原因，商标交易双方还无法脱离当面磋商、签订合同、资信调查、分批付款、中介参与等传统的商标交易方法，真正意义上的商标交易 买家违约的情况下，中介机构也可以利用其所交付的定金，向卖家承担违约责任。中介机构一旦与买家签订了合同，所面临的交易风险是，它未能与卖家签订商标 ...
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商品房的销售（包括预售和现售），均应按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、 、交付方式； （8）住房户口迁移； （9）维修基金的处理； （10）违约责任； （11）争议的解决方式； （12）买卖当事人约定的其他事项。 3.4 ...
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损失如诉讼费、仲裁费、律师费、交通费承担能否和违约金并存上述特殊损失是基于原合同违约方的违约行为，守约方为制止或避免自身损失等而采取相关措施而额外发生的 的，其他的都可以并用，法律规定不可以并用的是损害赔偿与违约金，违约金与定金．其他的都可以并用．合同法114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的 ...
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未对违约金、律师代理费等进行约定，法律对此将不予支持。 十一、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》 条款）、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、 ...
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内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的 依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还 ...
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履行合同的，无权请求返还定金，接受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金可分为立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。违约定金有补偿损失的性质， 法律规定的强制手段，迫使债务人履行其债务，带有对债务人惩戒的性质，因而不失为一种违约责任形式。〔45〕（二）除去侵害型责任除去侵害型责任即除去侵害，是 ...
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因过错不能履行或不能完全履行合同时，应向对方支付的一定数额的货币。违约金是我国经济合同违约责任中最为常见的一种责任方式，其目的是为了保证合同的 也只对其帐户亏损承担补偿义务，而不另付违约金。所以，保证金的性质不是违约金。?二、“定金说”?《深圳有色金属交易所交易规则》第46条规定：“交易所实行定金制度 ...
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履行合同的，无权请求返还定金，接受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金可分为立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。违约定金有补偿损失的性质， 法律规定的强制手段，迫使债务人履行其债务，带有对债务人惩戒的性质，因而不失为一种违约责任形式。〔45〕（二）除去侵害型责任除去侵害型责任即除去侵害，是 ...
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