交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。尽可能 方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其认定为定金性质。8. 保证条款要明确如果需要对方提供保证担保的，在与相关客户签署保证合同时，务必表述由 ...
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前。但蒋女士在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人，并转移了房屋的所有权，应当承担违约责任，王军要求蒋女士承担双倍返还定金的违约责任符合法律规定。随着 于法有据，法院予以支持。最终，法院一审判决被告蒋女士双倍返还王军购房定金4万元，并一次性赔偿王军损失7.5万元。案件诉讼费1300元，亦由蒋女士承担 ...
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合同解除，是否可以主张补偿损失?房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难;对购房人因房屋新政没能力支付首付不能按 ，谁主张谁举证，如果没有证据证明，可能承担违约责任。情况4: 可否解除合同，已支付首付款、定金能否退还？合同解除，是否可以主张补偿损失? 因为政策调整， ...
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履约，并未丧失履行债务能力。 原、被告于2010年4月26日签订《土地转包合同》，被告于2010年4月28日就与张家口市机械有限公司签订了《水井钻机销售合同 。根据法律规定和双方合同约定，原告应承担违约责任赔偿反诉人全部损失。 七、原告吴某先支付的1万元、马某先支付的2万元属于违约定金而不是承包费， ...
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有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五 合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本 ...
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有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五 合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本 ...
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没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 订金的性质主要是预付款 经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 特别提示：并不是所有的定金都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售 ...
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属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。实践中各级法院也支持本律师的上述代理意见。 2、购房者对小区周边环境 信息，面积，价格、超过约定时间不签订合同定金没收等条款，对于其他很重要的诸如交房条件、交房时间、违约责任等待根本没有约定，因此只要购房者履行 ...
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约定进行开发建设，满两年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权，用合同违约责任设定的方式明确出让人，即市、县人民政府的土地管理部门有权无偿收回土地 约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款； （二）受让人在本合同约定 ...
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取决于各国立法或者司法的态度。在承认实际履行为违约责任方式的国家，预约债权人可请求法院判令预约债务人履行订立本合同的义务。如《俄罗斯民法典》第429条、第 制定澳门民法典时，引入了实际履行的机制。当然，目前仍有少数国家保留了将定金规则替代实际履行的制度。如《法国民法典》第1590条规定：买卖预约以定金 ...
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