庖。至于管理性规定，本身就只是一种行政性举措，更不应以其作为判断交易是否有效的根据。故，笔者认为，物权法第153条事实上承认了宅基地的流转，但由于 仁详解小产权房里蕴藏的大机会[N],南方周末.2007.10.11. [12] 在房与地的关系上，存在着两种立法例： 第一种，以德国为代表，认为房屋是土地 ...
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上,并组织他人使用)或者设计一种可执行并有效限制使用公共资源的方法。[5]129对于公共资源而言,通过赋予个人所有权强化产权是不现实的。公共资源由专门的 模式,同时决定了交易对象应当具有私权性质。市场交易中的竞争是双向的。以买卖合同交易为例,卖方通常与其他卖方竞争交易机会,买方与其他买方竞争交易机会, ...
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面材料卖给饮食店，手续清楚，言明买卖关系应承认其有效，但卖天面材料不等于卖房屋，房屋是由吴家的宅基地（产权当年系吴家所有）、砖块（ 年04月05日 实施日期:1977年04月05日 九、最高人民法院 关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院〔１９８７〕第６０号请示报告收悉。据 ...
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正文】 一、宅基地使用权流转概述 随着新农村建设和城乡一体化进程的推进，以农村房屋和小产权房为核心的宅基地使用权开发流转已经具有相当的规模[1]，但我国法律法规严格 变的前提下，通过买卖等方式直接流转，其核心内容是两种产权、两个市场。将转权和保权两种模式纳入宅基地使用权流转范畴是否科学合理？对此，需要 ...
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开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够 公民人身权利、财产权利不受公权力滥用的侵害， 真正实现依法行政。 六、物权法是否有利于富人而不利于穷人 认为物权法有利于富人， 不利于穷人， 这是对物权法最大的 ...
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开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够 公民人身权利、财产权利不受公权力滥用的侵害， 真正实现依法行政。 六、物权法是否有利于富人而不利于穷人 认为物权法有利于富人， 不利于穷人， 这是对物权法最大的 ...
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实际上，萨维尼最初提出物权行为的概念，就是在其对买卖合同观察的基础上而得出的结论。因此，买卖合同之中是否存在物权行为是最有争议的，对此有两种截然不同的 不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记 ...
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实际上，萨维尼最初提出物权行为的概念，就是在其对买卖合同观察的基础上而得出的结论。因此，买卖合同之中是否存在物权行为是最有争议的，对此有两种截然不同的 不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记 ...
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房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不 交易诚信体系和良好的交易秩序，有效保护交易人、权利人合法权益，促进社会和谐与稳定的大局出发，着重权衡三个方面的问题：一是是否有利规范不动产交易行为；二是 ...
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有关行政立法中直接规定当事人之间的具体民事权利及民事义务。家用电器三包方面的规定及某些合同管理条例规定，即属此类。二是权利限制。即通过行政立法限制民事主体的 、立法目的并未形成共识。其分歧集中表现在：是否依法办理产权转移或过户手续会不会影响特定买卖行为的有效无效？一种观点认为：行政立法规定的必须办理 ...
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