一些物权制度碎片化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位 问题，应当通过相邻关系制度解决，而不是物权制度所应当调整的范畴。而业主的诉讼主体地位从根本上说是一个诉讼法和民法的调整对象，物权法作为一部规范 ...
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一些物权制度碎片化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位 问题，应当通过相邻关系制度解决，而不是物权制度所应当调整的范畴。而业主的诉讼主体地位从根本上说是一个诉讼法和民法的调整对象，物权法作为一部规范 ...
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。侵害人是否具有该项义务首先依法律、法规、规章、条例；其次依村规民约，小区管理规约也是判断义务存在与否的依据；至于习惯可以参照执行。 从侵害人对 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，第二款进一步规定业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业 ...
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提高生活质量，经常把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中 宅基地集中建房的情况之外，宅基地上的建筑物区分所有普遍规模较小，权利行使相对简单，业主之间的关系相对单纯，业主之间有事比较容易协商，一般无需组建类似 ...
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回放】 按揭未能如期办理 开发商业主起争执 2005年3月17日，原、被告签订房地产买卖合同（预售），约定被告购买原告开发的某小区5栋803号房；房屋 ，男，本科学历，参加法院工作20年，现任深圳市罗湖区人民法院民三庭庭长，审判委员会委员，国家一级法官，长期从事民商事审判工作。发表过《诉讼代理人自认的 ...
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导致维权各项成本过高；二是维权群众在维权中遭遇多种力量的“围堵”。在一些小区维权案例中，房地产开发商从体制和市场两个领域中动员和吸纳资源，且通过各种 争取的外部矛盾，把主要目标设定在对外矛盾的解决上，即对外维权。比如成立业主委员会、维权理事会、维权代表会等类似集体维权组织。二是集体维权组织必须要有强力 ...
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例如，在城市居民小区外开发商出资建设的专用线路上发生了触电损害事故，如果判决小区业主集体赔偿，就可能像当年判决农民集体赔偿一样，引发群体性事件。一旦发生群体性 、非营利性法人或自然人。如出资建设专用线路的用户为非营利性法人或自然人（如城镇小区居民为小区外一条线路建设出资），则无化解危险责任的能力；如为 ...
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。不同的城市设定的房地产管理机关的名称不一致。如：北京现在归北京市建设委员会管理，天津是天津市房屋管理局，律师提供咨询意见前，应当了解本地的房屋登记管理 的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的 ...
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。不同的城市设定的房地产管理机关的名称不一致。如：北京现在归北京市建设委员会管理，天津是天津市房屋管理局,律师提供咨询意见前,应当了解本地的房屋登记管理机构 物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名 ...
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、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常 导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”之规定，向物业主张赔偿权利。二、根据责任义务的履行来界定这种要求是要看小区 ...
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