严格的界定。 在最高人民法院民一庭编著的《《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》理解与适用》中说明，(实际施工人)主张权利应当 个人；又根据原建设部在2001年10月25日颁布的107号文件，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，该办法规定：“施工图预算、招标标底和投标 ...
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在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目（经理）部在仲裁申请或诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务 项目经理的仲裁或诉讼主体地位及责任承担建设部 1995 年 1 月 7 日颁布的《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条规定 “项 目经理是指接受企业法定代表人 ...
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第60条、61条，《合同法》第56-59条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2条、第3条及第 单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资 ...
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进入实体审理阶段。２、法律责任承担主体和方式。根据审判实践，因建设工程产生的买卖合同纠纷案件中，原告多将建设公司与实际施工人列为共同被告，因建设公司经济实力 公司与被告尹某之间仅存在建设工程合同关系（且不论该合同的效力），而不存在委托关系，甲建设公司也未授权尹某代表其买卖建筑材料，故尹某行为不构成代理 ...
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禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 即为实际施工人。如果这些项目部并非名义承包人的内部常设机构，而是在承揽工程后聘用项目经理临时组建的，则可以认定实际施工人存在借用资质现象；如果 ...
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。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 即为实际施工人。如果这些项目部并非名义承包人的内部常设机构，而是在承揽工程后聘用项目经理临时组建的，则可以认定实际施工人存在借用资质现象；如果 ...
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没有规定行政机关可以不予备案，行政机关就不得这样做。建设部规章《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的 主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定， ...
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人承担责任 根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包 一种侵权损害赔偿责任。 2、实际施工人利益保护 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包人、 ...
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销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。购房者可以要求发展商提供并审查《建筑工程竣工测量报告》。（1）当竣工面积和 在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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人承担责任 根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包 一种侵权损害赔偿责任。 2、实际施工人利益保护 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包人、 ...
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