）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、 专门规范不动产登记制度的法律或行政法规加以规定。[6]这种处理方式颇为灵活、便宜、务实，应当说是值得肯定的。 其三，关于集体所有的土地作为建设用地的规定 ...
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申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告 ）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权 ...
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人民政府榕政地(1993)256号《关于仓山区城市建设综合开发公司商品房建设用地的批复》，用以证明市政府划拨下藤路部分国有土地使用权给拆迁人开发公司。2、福州市 路整建的建筑物十年内如作拆迁要予补偿，沿街店面如有营业执照应办理登记确认手续，方考虑商业用房安排。28、福州市人民政府解字第2241号《土地 ...
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土地和集体所有的土地通常均由不同的使用人使用，在同一所有人的土地上，不同使用权人（或承包经营权人）之间也存在为自己使用上地方便与利益而对他人拥有使用权的 时，应办理注销登记。地役权人占有供不应求役地的，应恢复原状，返还土地。关于供役地上设置的工作物（如引水管线），应类推适用关于建设用地使用权的规定，即 ...
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）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、 专门规范不动产登记制度的法律或行政法规加以规定。[6]这种处理方式颇为灵活、便宜、务实，应当说是值得肯定的。 其三，关于集体所有的土地作为建设用地的规定 ...
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关系，国家对不动产将实行统一登记制度，未经登记的将不发生物权效力；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；严格限制农用地转为建设用地；禁止城镇居民在农村 如降低行业门槛，导致房地产市场更为混乱；减少当期的地方财政收入，影响城市各项建设；滋生腐败，降低土地资源配置效率等。 因此，将土地出让金并入物业税统一 ...
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）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、 专门规范不动产登记制度的法律或行政法规加以规定。[6]这种处理方式颇为灵活、便宜、务实，应当说是值得肯定的。 其三，关于集体所有的土地作为建设用地的规定 ...
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第二个问题是第二章规定的是物权的设立变更转让和消灭，但里面规定了不动产登记、动产交付及其他规定三节，这样给人的印象就是不动产的设立、变更、转让 使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于地上权性质的权利。我国现行立法虽无“地上权”概念， ...
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条例》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构 的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持项目批文，而无须持办理 ...
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以权利的类别对其加以规定,如公民依法享有对海洋资源的使用管理、对海域使用权的抵押等权利。将以上海洋权益以法律的形式规定下来,既可以促进国民对 登记簿,海域使用权自不动产登记薄记载之时发生法律效力。 第三,海域使用权流转制度。 在《物权法》第122条10中将海域使用权作为与建设用地使用权、土地承包经营权 ...
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