并指出这种必然性是由我国土地征用制度内禀的城乡差异所造成。 关键词：土地征用 改革 城市化 补偿标准 再分配 我国土地征用制度起源于建国初期，经历了计划经济和市场经济两个时代，曾前后多次被修改，不同时期的征地补偿方式和标准存在较大差异。近年来，由于城市化进程的加快，大量农民集体的土地被 ...
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年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。 【第三步】用地单位持该《 补充耕地方案；农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。 ▲以下建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准： 1.国务院批准的 ...
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应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。 获得的同等收益。（3）征收标的物上的一切附带损失。⑦其实土地征收补偿范围在我国个别地方也有所突破，如《江苏省苏州市征用土地暂行办法》第14 ...
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本质、范围，土地所有权的性质及共有形态，土地征收与土地征用概念上的区别，征地补偿原则及标准、土地入股和土地流转的探索等等都是法学理论界面临的重要现实课题 与公民财产权的关系。实践中，不少法官将充分尊重村委会的自治权作为处理农村土地补偿款分配纠纷的重要原则，但笔者认为，对村委会的分配方案的形成及内容需要 ...
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予以解决。例如，温州市。（4）有的是除了按照每人每年1200元固定标准承担被征地农民养老基本生活保障费之外，还要承担个人账户金额不足以支付养老基本生活保障费时的 保障费用，虽然可以在一定程度上解决退休之后的基本生活，但是，被征地劳动力在征地之后无法获得补偿现金，如果不能顺利就业，将没有收入，无法维持被 ...
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集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织 调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先 ...
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人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置 ...
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衍生人口 衍生人口问题主要是指，村民会议或者村民代表大会通过民主决议方式决定，将征地补偿款按照村集体经济组织原有人口分配，而对于新生的人口不予分配，由此在新生 的不动产和动产，属于本集体经济组织成员集体共同所有。本案双方诉争的土地补偿款实际系土地使用权出让获得的土地收益款，双方争议焦点在于，村集体通过 ...
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“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置 而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。 《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当 ...
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标准按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置 而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。 《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当 ...
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