房屋买卖属于不动产交易,买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同,交付购房款,而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经 时间、取得房产证时间及双方结婚时间,还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样,才能全面客观地处理好双方争议的法律 ...
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房屋买卖属于不动产交易,买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同,交付购房款,而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经 时间、取得房产证时间及双方结婚时间,还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样,才能全面客观地处理好双方争议的法律 ...
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合同无效。 在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下办理完过户手续,且产权已经登记在刘明 与宋某共有的,并在电话录音当中表明其知道在购买房屋时蒋某与宋某存在婚姻纠纷。两人婚礼的录像证明结婚的时候刘明全在场,购买房屋的时候应该知道诉争房屋 ...
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房屋买卖属于不动产交易,买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同,交付购房款,而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经 时间、取得房产证时间及双方结婚时间,还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样,才能全面客观地处理好双方争议的法律 ...
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某。法院经审理认为,被告马某隐瞒其房屋已经出卖的事实,与原告陈某签订《房产买卖协议》,该协议属无效协议,被告马某应当返还原告购房款10万元,并承担损失。 时,被告村委会于同日出具证明,证明原、被告协议所涉房产无出售、无抵押、无纠纷,使原告陈某确信该房产无纠纷,进而与被告马某签订《协议》,造成原告损失, ...
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合同无效。 在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下办理完过户手续,且产权已经登记在刘明 与宋某共有的,并在电话录音当中表明其知道在购买房屋时蒋某与宋某存在婚姻纠纷。两人婚礼的录像证明结婚的时候刘明全在场,购买房屋的时候应该知道诉争房屋 ...
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合同无效。 在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下办理完过户手续,且产权已经登记在刘明 与宋某共有的,并在电话录音当中表明其知道在购买房屋时蒋某与宋某存在婚姻纠纷。两人婚礼的录像证明结婚的时候刘明全在场,购买房屋的时候应该知道诉争房屋 ...
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房屋买卖属于不动产交易,买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同,交付购房款,而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经 时间、取得房产证时间及双方结婚时间,还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样,才能全面客观地处理好双方争议的法律 ...
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房产买卖协议,单就最高人民法院在复函中仅以未登记而否定房产买卖协议的成立即是值得商榷的。在这里,最高人民法院似乎将登记作为合同成立的形式要件 .即使这里 机关拒绝登记的情况,如果过早地赋予受让人处分权,会危害交易安全,并可能增加纠纷的复杂性。因此,在办理完登记手续之前,受让人对客体物的处分权利是受到 ...
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但实际上,在目前施行的城市房地产管理法中,只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,也没有规定登记后生效。如果将过户登记做为 论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象》,载《法学》2001年第12期。 [13] 孙宪忠:《从几个典型案例 ...
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