房产交易合同问题 -法学论文搜索

揭开假买卖真套贷的面纱

。 2005年，陈老太突然想把自己的房子卖掉。同年9月，当去房产交易中心办交易时，陈老太的房产证却被当作伪证没收。这时，她才知道，自己的履行过户手续等义务，应予支持。 ■采访手记虚假房屋买卖甄别“六步走” 虚假买卖房屋一般合同形式完备、过程完整，如何在当事人一方主张存在“套贷”的情况下，识别双方的 ...

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夫妻一方出卖共有房屋纠纷存在的问题及对策

代理权、共有财产善意取得等多方面的法律问题。法律在对夫妻双方所享有的房产权利予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格，但双方尚未办理房屋过户手续的。这种情形和 ...

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离婚，房子怎么分？

时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。在此问题的处理上，存在两种完全不同的观点：一是认为夫妻房价高涨的现实情况下，担心这个条款可能会被卖房反悔的人利用，不利于保护交易安全和善意第三人的合法权益。婚姻法解释(三)第11条采纳了多数人意见，根据 ...

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股票发行与上市的调查提纲

上市项目，依据发行人与本所签定的《股票发行与上市法律业务委托合同》及《股票发行与交易管理暂行条例》等股票发行与上市的相关法律、法规，为保证资产评估的确认文件； 9.国有资产管理部门同意国有股权管理方案的批准文件。 B.房产资料 1.股份公司拥有产权和租赁使用的房屋(包括出租和租用)资产的数量、地点等 ...

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股票发行与上市的调查提纲

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关于宅基地问题的若干思考

。不然以后有不少农村孩子不好好学习了,因为离开家乡,以后宅基地使用权不能继承,房产也就不能继承充分利用(不能典当、抵押、转让)了。笔者遇到过一可是他们买房子没有产权证,而是订一个合同,也没有得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行 ...

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避免二手房“一房二卖”的有效举措

合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,在签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过 ...

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教会你如何避免二手房“一房二卖”的有效举措

热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法 ...

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离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

是为了制约购房人对贷款房屋行使处分权，也可以说，交付房屋所有权证或交付预售商品房合同并不意味权益的转移，而是为了强化担保的公示。[11] 很显然，我国实践中原则，是物权法上的基本原则，也是维护交易安全的保障机制，婚姻法必须遵循。婚姻法与物权法在衔接上出现的问题，主要表现在不动产物权的登记上，有学者 ...

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我国夫妻财产制立法若干问题探讨

意义。反之，如果该第7条的本意是，夫妻约定将一方房产于婚后归属于夫妻双方共有或对方所有，符合赠与合同的特征，因此要适用《合同法》关于赠与合同的；(5)缺乏内部调节机制。{2}17-19 当前，我国法定夫妻财产制适用中最突出的问题是：(1)共有财产平等管理权的行使缺乏保障。《婚姻法》第17条规定：夫妻 ...

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