）。[52]在设定抵押或质押的场合，有效成立的抵押权或质权作为物权，以特定物为客体，其物权效力只及于抵押物或质押物，而不及于非担保物。对于定金，适用《 、信托、消费信贷、使用信贷、租赁、融资租赁、展览、承揽、建设工程、监理、房产管理、葬礼服务、邮政、医疗、住宿、储蓄、信用卡、交互计算、雇佣、保姆雇佣、 ...
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财产不属破产财产。第三，破产财产是可以实现的财产，无法实现的财产不应当作为破产财产清偿分配。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国企业破产法（试行）〉若干 已到期的债权，并列入破产财产，但应当扣除未到期的利息。（10）权利人放弃优先受偿权的抵押物、留置物和出质物或优先偿付被担保债权剩余的抵押物、 ...
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本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定抵押权的登记作为合同的特别生效要件。又如《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房地产变更登记。”然此种登记性质为何，让人费解。根据最高法院作出的 ...
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过户手续，但被告一直推脱。故，原告诉至法院，请求法院判令被告立即为原告办理房产过户手续。庭审中，原告变更诉讼请求为由被告偿还原告借款本金100万元，及自2015年 9月15日前一次性还给孙某也。其间，郭某学自愿同意将本人名下奔驰车作为借款抵押物，如在2015年9月15日前还不清此借款，郭某学同意将本人 ...
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等款项，并以其抵押物的价值承担抵押担保责任。该判决生效后进入执行程序，2009年5月，餐饮服务公司提出执行异议，法院经审查认为，诉争房产自2001年4月 抵押登记之前，故基于买卖不破租赁的规则，该承租权应予保护。鉴于此，银行作为抵押权人在将来的业务中引以为鉴。 综上，法院判决结果是正确的。(三峡都市报 ...
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借贷。这也有利于确定借款方是企业法人的P2P实际案例的合法性。 当然，若是企业法人作为出借方，则需要满足其他法律要求。《合同法》在第211条上规定：自然人之间的 的，这个可以在房产证上看来出来。另外就是抵押物的贬值风险了，由于房贷的借款周期一般都很长，再加上国内房产泡沫严重，要想真正的做到抗风险，房产 ...
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转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。3、经营管理不善带来的法律风险 会逐年降低，导致开发商自己持有的物业也会贬值。自持物业的贬值又会导致由于抵押物的贬值银行的贷款面临违约风险。三是管理经验不足带来的风险。经营商业管理 ...
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陈某某同意购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与 我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十 ...
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陈某某同意购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与 我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十 ...
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陈某某同意购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与 我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十 ...
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