增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非 。此种观点，将房屋的增值部分分成两部分：婚前还款引起的房屋增值；婚后共同还款引起的房屋增值。婚前个人还款部分引起的相应房屋增值部分也应当认定为夫妻 ...
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26、开发商发出书面交房通知后，拒收房屋的有什么责任？27、精装房的保修期是多久？28、开发商赠送车位的承诺有效吗？29、房屋质量存在问题，能否要求开发商 房产？6、婚前购买的房产，婚后取得的租金属于夫妻共同财产吗？7、婚前购买婚后才办理房产证的，属于夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同 ...
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增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非 。此种观点，将房屋的增值部分分成两部分：婚前还款引起的房屋增值；婚后共同还款引起的房屋增值。婚前个人还款部分引起的相应房屋增值部分也应当认定为夫妻 ...
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的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。下面就帮大家整理一下五种房产证上写名字的选择及结果。 看案例，前不久，六合法院便处理了一起类似的物权确认 偿还贷款为生活之常态，将所购房屋认定为夫妻共同财产亦更为适宜。 ▌看选择 婚前婚后，房产证上写谁的名字，一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、 ...
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房子落在对方名下（或双方），房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的 共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。四、标准价购买公房的分割 婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权 ...
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财产吗？ 解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前 名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。 其二，一方或一方 ...
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房产证上有无名字，均为共同财产，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证。房屋是婚前财产，离婚后仍然归产权方 上一案。5、父母出资购买的房屋。婚前：一方父母出资为子女购买的房屋属私有财产，归一方所有。婚后：父母为已婚子女买房，办赠与公证可认定为子女财产，否则视为 ...
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一、尚未还清贷款的按揭房产能否分割 贷款购房的法律构成具备如下特点：(1)特定财产权利转移而占有不转移;(2)债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权，债务人 。依此原则，房产所有权的取得时间应当是获得房产证的时间，若夫妻双方在房产证下达之前缔结婚姻，房产即为夫妻共同财产。 2、在考察购买房产的实际 ...
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李阳的妻子KIM已向朝阳法院递交离婚诉状，要求直接抚养三个子女，并分割夫妻共同财产。目前，朝阳法院已受理了此案。律师点评：家庭成员之间偶尔的肢体纠纷， ，房产所有权归属双方。4、 婚内购买，无特别约定，无论房产证上的名字是一方还是双方，均视为共同财产。当然，在实践操作中，法官办案会综合考虑多方面的因素 ...
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的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下 共有财产。曹女士胜诉的可能更大。 不过，并不是婚后取得的房产证，该房产就属于夫妻共同财产。假设刘先生在婚前已经支付全部40万房款，或者在结婚前 ...
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