管理部门要加大处罚力度，不批准其投资设立新的项目开发公司；计划、国土行政主管部门不批准其新开发建设项目、不为其办理用地手续；规划、建设行政 力度，深入开展有关法律法规的宣传教育活动。改革工程项目管理制度，对房地产开发项目积极推行业主工程款支付担保等风险管理方式。政府投资工程可结合投资体制的改革逐步推行 ...
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销售系统、在建工程抵押网上申报制度，但毕竟未普及，而且未形成系统的操作规范。 在建工程抵押范围的界定 根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押在建工程 自愿放弃优先的书面承诺，在开发企业与建设工程承包人是关联企业、母子公司或控股公司的情形下，要求建设工程承包人对贷款承担连带责任保证；五是严密监测贷款 ...
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有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能 个方面理由进行自救。 二、期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、 ...
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、没有列入资产负债表中的债务。造成这种情况的原因很多。其中之一是有些企业的财务制度并不规范，不少债务并未入账。另一个原因是或有债务，如该企业为其它企业 履行上市手续，这将增加相应的手续和成本;第三，从税收角度考虑，如果公司将其名下的房地产等作为投资投入到合资企业，按现行税法的规定，要缴纳3-5%的契税 ...
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收到投资者的出资后，一些开发商或经营管理公司因各种原因人去楼空，导致投资者财、房两空，投资者的权益严重受损。 化解房地产纠纷的法律建议 为了能够有效地化解 政府应增加政策透明度，切实解决现代化建设中的依法行政问题，建立规范的政务公开制度，逐步实现由依政策办事向依法办事转变。 国土、房管、规划、建设和 ...
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金融秩序，影响投资者对金融制度的信心。 为了解决这些问题，我国已屡次整顿这些信托机构。中国人民银行于1986年颁布《金融信托投资公司管理暂行规定》，其中第 ，在Keech v Sandford一案中，若法律容许受托人在续约失败后自己租下房地产，受托人便有可能不积极争取续约。所以信托法在这里采取宁枉勿纵 ...
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所预售房屋有优美的环境，高尚的品位，完美的配套设施，周全的物业管理。消费者接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大相径庭，配套设施迟迟难以 三、商品房预售中侵犯消费者权益的原因 1、房地产开发商为了追求利益最大化，近些年来，我国房地产市场异常地火热，私人房地产公司迅速增多，竞争越来越激烈，故而，每个 ...
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4月18日中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布的《关于在农村普遍实行村务公开和民主管理制度的通知》。[14]这是一个要求在农村推行村务公开的党政联合文件。从 信息。被告则认为，不给予查阅的法律依据是1998年市政府发布的《上海市房地产登记资料查阅暂行规定》（以下简称《上海暂行规定》）。《上海暂行规定》 ...
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以自己的名义购买。也可以以他人的名义购买。还可以设定房屋信托持有和管理房屋。律师可以根据委托人的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不能代替 ：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面 ...
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以自己的名义购买。也可以以他人的名义购买。还可以设定房屋信托持有和管理房屋。律师可以根据委托人的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不能代替 :我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面 ...
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