，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境 、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。在业主大会成立后，是由业主大会管理。 第三个问题， ...
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责任的，应考虑当事人的过错程度等因素进行处理。 转让人转让登记在其个人名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定转让条件的，如果受让人是善意，且支付了合理对 等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容，中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应 ...
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的第三方，就很容易将车库引入到市场经济的范畴中，从而转变了原有车库作为小区配套设施的性质，为炒车库提供机会，同时引发后续车库价格虚高的问题。 （ 明确归属权的相关制度，从而最大程度上凸显民法对于我国民众基础权益的保障，同时推动我国房地产以及各房地产相关行业的完善，从而实现推动我国经济社会发展的宏伟目标 ...
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用地范围内已建成和确定业主权益，有特定界限的各类房屋等建筑物及相配套的固定附属设备、公用设施、公共场地和其它定着物，以及用地和房屋包容的空间环境。 与使用人的关系、业主或使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理企业的关系。 ...
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价格主要用于商品房，因商品房具有市场价格，考虑不动产的价格时，应结合其地理位置、配套设施，朝向，开发商品牌等因素综合进行考虑。在商品房之外的不动产，如房改房， 取得的情形，仍应承认该转让行为的有效性。承认转让合同的效力，其目的并非为善意取得寻找权源上的合理基础，因为原始取得说可以很方便地解决这一问题。 ...
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、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告。 第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金 货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租 ...
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效力中第52条明确规定合同无效的情形之一即为损害社会公共利益。从国内外相关学者的研究来看，这一条款中的公共利益是在总结判例的基础上进行具体化的，例如 也应当排除。如房地产、商场、开发区、工业园区等用地，这是典型的私利性用地，以公共利益为目的实行征收显然不合适。而不具营利性的国家公用设施属于公共利益。如 ...
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， 是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境 是通过居民委员会调解，1995年颁布实施的《城市房地管理法》仅仅是规范城市房地产建设，几乎不涉及物业管理。合同法也没有专门的条款予以规范。物业管理的 ...
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它与建筑物直接接触，是承受建筑物重量的土层或岩层。 [46]而基地是为建筑物所配套使用的全部土地，除了地基外，还包括空地、绿地、道路和停车场等。为 使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地使用权。依《城市房地产管理办法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请 ...
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发生效力。因此，基金份额质押实行登记的，应当在证券登记结算机构办理登记。 《物权法》规定的基金份额质押，也为正在推行的房地产投资信托基金（ Real Estate Investment Trusts， 简称REITs）制度提供了法律依据。REITs实际上就是一种信托基金，它是以发行收益凭证的方式汇集 ...
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