。2.4对于有资格限制的交易主体，律师应当提示审查相关主体的资质、许可等方面，是否符合法律规定。其中：（1） 交易主体是有限责任公司、股份有限公司的 他人掌握的经营信息，采取不正当手段，转移业务，背弃合作，侵吞劳动成果，或损害委托人利益。（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发 ...
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之一的，应当根据《合同法》第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质 ]。 [42]参见注[40]，第276-296页。 [43]参见注[12]。 [44]关于沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案（四川省沪州市江阳 ...
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营业范围和存续时间上都受到限制。以房地产开发项目公司为例，由于项目公司的设立就是为了开发特定的地块，开发完毕后项目公司的开发资质将被依法注销，不能以该资质再 》第1条就以必然商人为题规定: （1） 本法典所称的商人是指经营营业的人。（2） 营业是指任何营利事业，但企业依种类或范围不要求以商人方式进行 ...
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营业范围和存续时间上都受到限制。以房地产开发项目公司为例，由于项目公司的设立就是为了开发特定的地块，开发完毕后项目公司的开发资质将被依法注销，不能以该资质再 》第1条就以必然商人为题规定: （1） 本法典所称的商人是指经营营业的人。（2） 营业是指任何营利事业，但企业依种类或范围不要求以商人方式进行 ...
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范围和存续时间上都受到限制。以房地产开发项目公司为例， 由于项目公司的设立就是为了开发特定的地块， 开发完毕后项目公司的开发资质将被依法注销， 不能以该资质再 》第1 条就以必然商人为题规定： （1） 本法典所称的商人是指经营营业的人。（2） 营业是指任何营利事业， 但企业依种类或范围不要求以商人方式 ...
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境外上市项目中的并购操作及境内外公司架构 境内公司为河北A房地产开发有限公司，是一家多年主营房地产开发的企业，由境内四个自然人控制。 境内公司股东（四个 在外汇登记前办理批准或者备案手续。目前，根据现行国家外汇局《境内机构境外直接投资外汇管理规定》、《关于境内居民通过境外特殊目的公司融资及返程投资外汇 ...
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指在资本市场和货币市场的直接融资过程，其所使用的金融工具包括商业票据、企业债券和股票，这种资产证券化属于一级证券化,是实物资产的证券化。 第二类资产证券化是 可抵押性，而是土地使用权和房地产所有权的可抵押性。 6 我国住房抵押贷款采用的是可调整利率。?个人住房贷款管理办法?第14条规定：贷款期限在一年 ...
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和约束。劳动关系中对用工主体和劳动者的资格均有要求，用工主体包括企业、个体经济组织以及国家机关、事业组织、社会团体，劳动者应为年满16周岁有劳动 的一部分，应当纳入城市的管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房预售 ...
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施工企业招用人员后没有进行劳动用工备案，根据《劳动部颁布的劳动力市场管理规定》第十四条用人单位招用人员后，应当自录用之日起30日内，到当地劳动保障 ，有权责令其暂停施工。制定在房地产开发项目中施行工资支付保障金条款，是解决企业拖欠工资问题的有效法律保障。 （2）规定开发商和建设单位共同承担工资支付连带 ...
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1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和司法解释的 其自愿性和合法性。 3、宽融资渠道 房地产开发是周期长、风险高、资金密集型和管理密集型的投资行为。在国际市场中，房地产业有信托投资基金、企业上市融资、企业 ...
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