高房价问题上，必须区分居民基本住房需求和商业投资经营用房需求，实行不同的房地产开发制度和差别的房屋价格机制。这方面应当制定公共保障性住房、改善型居住用房 ，只能满足一定的居住人口，承载一定的住房、公共设施和汽车。因此，城市发展规划必须考虑这些因素，进行功能定位，尽可能实现单一的政治或经济或文化中心功能 ...
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建筑工程管理局） （一）建筑工程施工许可证核发； （二）城市规划村镇建设项目选址审批； （三）房地产开发企业资质核准； （四）特殊车辆（指履带车、铁轮 登记； （七）合伙企业及其分支机构登记（设立、变更、注销）； （八）公司及其分公司登记（设立、变更、注销）； （九）非公司制企业法人及其分支机构（经营 ...
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物质利益、安全利益、精神利益。 所谓间接享受的利益，例如，房地产开发，建高新科技园区，地方经济发展了，税收多了，可以改善人民的福利待遇，提高人民的 国家所有的非经营性财产的管理；国有资产管理法，规范国家投资的独资、控股、持股公司的股权的管理。 （九）关于停车位问题 物权法制定过程中，关于住宅小区停车位 ...
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管理行业作为房地产业所衍生出来的一种新兴行业，其所蕴含的巨大利益早已被开发商视作自己房地产开发行为的附带利益，面对这有利可图的物业管理行业，开发商岂容他人分得一羹半杯？ 为物管纠纷的产生埋下隐患。三、物业公司应尽快与开发商脱离，这不仅是《条例》的要求，同时对物业服务企业的发展也是有百利无一害的，而且《 ...
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的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经 不导致该民事法律行为无效的除外。【典型案例】西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案，《民事审判指导 ...
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企业融资的重要手段，预售制度确实促进了房地产市场的发展和繁荣，但同时也成为房产市场乱象丛生的主要根源，诸如虚增公摊、重复抵押、延迟 卢某英、中国邮政储蓄银行股份有限公司河池市宜州区支行与广西伟弘房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷案 审理法院：广西壮族自治区河池市中级人民法院 案号：(2020)桂 ...
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其无法有效保护消费者的实际权益，存在一些风险和安全隐患，对房地产产业的整体发展不利，因此期房发展逐渐缓慢。 二、期房交易相关阐述 （一）期房交易优势 其一 有商品交易合同，制定好各个条例，依据合同开展交易，利于商品房销售大力企业以及开发公司，履行好各自权利与义务。有了售房合同，消费者才能放心的买，才能 ...
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在司法实践中存在一定争议。开发商至今未向购房者提供《城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》 能因预售合同未能签订而失去法律效力。因此，认购协议可以在开发商办理完毕立项、规划、报建审批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。认购书的法律 ...
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列入年度土地供应计划。建立保障性住房建设用地储备制度，每年10月底前，根据公共住房发展规划和年度计划，市国土资源部门应当将已完成收储的建设用地供应给公共住房 的，由市住房保障部门会同监察等有关部门依法予以处理。第五十四条 房地产中介机构不得接受承租人委托为其代理转租公共住房。违反规定的，由市住房保障 ...
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街道和部分小区实际铺设了一些燃气管道。 2002年9月23日。周口市规划管理局通知益民公司停止铺设管道工作。 2003年4月26日，市计委向亿星公司 的；(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 [49] 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记 ...
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