预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房 经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善有关商品房预售经营的监督管理 ...
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缴纳有关税费。 由此看来，预售商品房在符合上述条件的情况下是可以转让的。 二、定金问题 现在很多房地产开发企业即出卖人在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖 处理，则不宜确定。下面我们来看一个案例： 原告，丁某，某公司法定代表人。被告，某市某房地产开发有限公司。案由，2002年6月19日，原告代表其公司 ...
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合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 回购合同纠纷 （1）股票回购合同纠纷 （2）国债回购合同纠纷 （3）公司债券回购合同纠纷 （4）证券投资基金回购合同纠纷 （5）质押式证券回购 ...
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合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 回购合同纠纷 （1）股票回购合同纠纷 （2）国债回购合同纠纷 （3）公司债券回购合同纠纷 （4）证券投资基金回购合同纠纷 （5）质押式证券回购 ...
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（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3） 106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1）土地承包经营权转包合同纠纷（2）土地承包经营权转让合同纠纷（3）土地承包经营权互换合同纠纷（4 ...
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预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房 经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善有关商品房预售经营的监督管理 ...
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小产权房。由于这类小产权房并没有经过政府的审批，开发完成后，开发商通常会通过代理或者由其他公司经手将房屋出售给城市居民。这样的交易中，城市消费者并 土地转让登记制度的不完善也是重要的影响因素。完善农村集体土地转让登记制度，需要对农村集体经济组织内部成员进行严格的审核与认定，不可以全盘否定，也不可以全部 ...
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万元转让给战略投资人，由战略投资人接管公司资产并继续债务人经营活动，股权转让款用于清偿破产债权。考虑到公司土地、厂房等实际处置障碍即价值问题，为提高对债权人 登记，故法院批准重整计划申请。③法院批准重整计划申请后，开发公司能基本按重整计划履行，但公司开发建设项目因设计调整、原施工缺陷及档次提升等原因， ...
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的规定进行裁判。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第二条第2款规定，“农村的住宅不得向城市居民出售 上也应当确认为无效。 对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有 ...
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二）商品房一房二卖的特征 由以上对商品房一房二卖的定义可以看出，房地产开发企业以商品房A为标的与购房人甲签订买卖合同，在甲还没来得及办理过户 登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照我国《 ...
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