房地产转让或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理 案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 ...
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，因不能进入到一级土地市场，并不能简单地用市场价去补偿。如果以国有土地上房屋拆迁的价格（暗含土地使用权价值）去补偿，又会产生比如土地增值归谁所有等 不好，未来怎么改地方政府还会有土地财政，但现在靠土地出让金，未来可能靠土地、房地产相关的税收，“转变的是土地财政的模式，而不是土地财政本身。” 杨志勇分析 ...
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，在相当程度上是该制度的毒果。与该不停止执行制度的精神一脉相承，《城市房屋拆迁管理条例》第14条第2款规定，当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之 诉讼，拆迁人依然可以将当事人的房屋拆除。无疑，这定将会导致拆迁人与被拆迁人之间极大的利益冲突。一方面，拆迁人为了开发房地产获得巨额收益而具有强大的动力进行 ...
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、提起诉讼的前提是自己的合法权益受到行政决定的侵犯。这里的合法权益，首先是特别法所规定的权利（包括在民法上所具有的权利），其次是宪法所规定的公民基本 无任何实体上的意义。 案例二：2002年9月，某市规划局A向本市某房地产开发公司B颁发房屋拆迁许可证，批准该公司因建设项目的需要，拆除I地块内的房屋。在 ...
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拆迁造成的。为保持社会稳定，国务院作为中国中央政府虽高度重视集体土地及城市房地产的征收与拆迁问题，为此也出台过大量的政策性文件，但现实效果并不理想。无论是城市 拆迁公告的，则无论物权主体有什么理由，都无法拒绝被拆迁的命运。《城市房屋拆迁管理条例》针对被拆迁人设计了四项强制性制度：第一是强制许可制度。在 ...
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明确其性质，因而这种权利对抗国家所有权的能力就很弱（尤其表现在动拆迁之中）。房屋所有权的性质取决于土地使用权的性质，至少受土地使用权限制。例如，旧划拨 不动产物权体系研究》，法律出版社，2001年，第404－05页。[8]作者在《房地产法新论》中曾经提出论证了“城乡建设用地的统一问题”，见高富平、黄武 ...
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，并提交存取款凭单、转账凭单作为证据。宋某某称该37万元，来源于婚前房屋拆迁补偿款及养老金，现尚剩余20万元左右（含养老金14322.48元）， 公司以现金形式分别存入168万元、100万元；2010年9月30日支付东港市安邦房地产开发有限公司工程款100万元；2010年9月30日自特莱维公司账户（尾 ...
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，从协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府在 转让行为而取得，只能基于W市国土资源管理局的出让行为而取得。 根据《城市房地产管理法》第38条和第39条，以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
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号 【案情】 上诉人（原审原告）：孙某。 被上诉人（原审被告）：沈阳沈铁房地产开发集团有限公司（以下简称沈铁开发公司）。 1992年7月，孙某出资2000元 消灭；四、沈铁开发公司于本判决生效后30日内按照上述协议内容向孙某履行房屋拆迁补偿安置；五、驳回孙某、沈铁开发公司其他诉讼请求。 【评析】 本案 ...
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延期请求权。[18] 一般认为，我国台湾地区物权法系属德国民法或瑞士民法之继受法，[19]但细查其内容，却与日本民法甚为接近。[20]同时，我国台湾地区 修正是为了解决城市房屋拆迁可能无法可依的问题，并不涉及建设用地使用权期限届满后的法律后果。参见汪光焘：《关于〈中华人民共和国城市房地产管理法修正案（ ...
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