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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第四百九十四条执行标的物 ...
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(2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2)商品房预售合同纠纷 (3)商品房销售合同 纠纷 (2)因申请诉前停止侵害注册商标专用权损害责任纠纷 (3)因申请诉前停止侵害著作权损害责任纠纷 (4)因申请诉前停止侵害植物新品种权损害 ...
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(2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2)商品房预售合同纠纷 (3)商品房销售合同 纠纷 (2)因申请诉前停止侵害注册商标专用权损害责任纠纷 (3)因申请诉前停止侵害著作权损害责任纠纷 (4)因申请诉前停止侵害植物新品种权损害 ...
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人已经将房屋交付于买受人,买受人亦已实现对房屋的占有的,买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质,不适用诉讼时效的规定。 3 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定,对于房屋买卖合同纠纷,对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起1年内行使。 ...
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管辖大部分属于专属管辖,比如法国的大审法院对下列案件有专属管辖权:关于不动产所有权的诉讼、关于发明专利证书有效无效的诉讼、涉及身份关系或行为能力的诉讼、 纠纷等;涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、(房屋)赠与合同纠纷、(房屋)借用合同纠纷、(房屋、土地等)租赁合同 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》 以下简称《解释》 1、 合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。” 7、非因双方责任导致贷款不 ...
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四、不动产登记纠纷 30、异议登记不当损害责任纠纷 31、虚假登记损害责任纠纷 五、物权保护纠纷 32、物权确认纠纷 (1)所有权确认纠纷 (2)用益 2)合资、合作开发房地产合同纠纷 (3)项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2)商品房预售合同纠纷 (3)商品房销售 ...
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远期交货合同房屋买卖合同合同主体合格、意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷,应 合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 ...
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从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键,特别应注意关键条款的约定如:房地产转让价款、房地产权利转移日期、房地产风险责任 执行。法律应该发展,研究如何保护双方的权益。 因此,签订房屋买卖合同之前,一定要调查清楚,该房屋名下的户口情况,是否有别的地方可以迁出,如果约定了 ...
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预售合同履行周期长 一般之买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。而在商品房预售交易中,从订立合同房屋竣工需要相当时日。在房屋 时该如何处理,法律依据何在?这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、 ...
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