行为适用不可抗力制度一直是司法实践中的难题。本文以一起商品房买卖合同纠纷案件为例对此问题进行分析研究，探讨了实务中认定政府行为是否属于不可抗力的思路，即 威达电力科技产业园开发有限公司商品房预售合同纠纷中，法院在未认定政府行为属于不可抗力的情况下，鉴于政府行为对涉案房屋的验收备案存有一定影响，结合被告 ...
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借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同。此类案件中如何认定合同的性质和效力、如何加以处理， 案件主要事实，人民法院对其主张的事实不予认定。第十九条人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源 ...
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不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围 干扰（如空挂号涉及诉讼，户口所地将会成为诉讼文书送达地）。这些都是民事纠纷。即使房屋买卖合同没有约定户口迁移问题，则根据诚实信用原则，随着合同履行 ...
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在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的， 不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理 ...
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合同的同时或其后签订买卖合同（以房屋买卖合同为主），约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同。此类案件中如何认定合同的性质和效力、如何加以 年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过） 为正确审理民间借贷纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国 ...
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注意义务。 更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（《 的构成要件去考虑，这是我们把握具体行为认定欺诈之原则，亦是我们类型化研究欺诈行为的起点。至于行政判决书认定之欺诈效力则仅能在民事裁判中起到 ...
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注意义务。 更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（《 的构成要件去考虑，这是我们把握具体行为认定欺诈之原则，亦是我们类型化研究欺诈行为的起点。至于行政判决书认定之欺诈效力则仅能在民事裁判中起到 ...
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过程的重要信息，因此难以进行传统的个案分析。在这种情况下，进行统计学研究从而揭示案件整体特征的意义就更加凸显出来。 不少人根据国外经验提出，最高人民法院 ]，黄辉书，第113页。 [39]东莞华润水泥厂有限公司与张斌等买卖合同纠纷上诉案，广东省广州市中级人民法院(2006)穗中法民二终字第1791号。 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 [M]．法律出版社，2002．102、347－349． [16]王利明．民商法研究.第2辑[M]．法律出版社，2001年修订版．第514页以下． [17]王利 ...
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行为时，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同 和立法起草机关否认处分行为和物权行为的理论，在其理论视野中几乎只考察买卖合同之下的所有权让与问题，并且从没有想到过物权意思表示可能出现行为能力 ...
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