的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将 房屋拆迁补偿方式分为两种： ①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补偿的金额，根据被征收 ...
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二人约会。其中卢某出资95万，刘某还贷20万，房屋登记于刘某一人名下，后二人分手，关于房屋产权问题，卢某与刘某协商不成将之告上了法院。法院 依据取得房屋所有权。但要注意的是这种借名购房行为是无法对抗善意第三人的，因为房屋权属登记具有公示的效果。关于本案原告对被告的转账行为，相当于是具有目的性的赠与行为 ...
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根据《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于不动产权 向社会公众出售或者转让购房指标，故《集资建房转让协议》有效应为有效合同，房屋的所有权应归实际出资人孙某所有。评析笔者同意第二种意见。首先，段某与 ...
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的房屋出售给马永涛。款项结清后，骆裕祥向马永涛交付了房屋钥匙，双方一同到市房屋产权产籍管理处办理产权过户登记。后马永涛对所购得房屋进行了装修 人。 【法律提示】 近几年，二手房买卖市场异常活跃，很多中介公司为了赚中介费或房屋差价，对二手房买卖过程中材料审查及手续等把关不严，问题层出不穷。由于购买人与出 ...
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第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用XXXXX等由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。 1、2、3违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第 ...
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规范进行。[3]第二，证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为“房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件， 明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9]尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任 ...
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将房屋转让给原告后即搬迁至上海市居住，因此双方一直未办理房屋产权过户手续。 2008年5月12日地震，该住房因严重破坏而灭失。原告为享有政府的 利益（Gebrauchsvorteile）孽息由物或权利产生，前者如果园的果实、林地的木材、房屋的租金等；后者如股票的红利、专利许可的收入等。使用利益是对物或 ...
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交易之外的谈话中知悉。[44]推定知情，是指第三人可以通过调查登记簿而知悉房屋产权状况，第三人的知情状态由法律所推定，而不论其是否实际知悉。 ，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 ...
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合同关系。如果承租人既不与私房所有权人签订租赁合同，又不交纳租金，还拒不退还房屋，这样的行为即构成恶意占有。如果恶意占有行为发生在《物权法》正式实施之前，但 发还给张三。2005年9月29日，经XX市房屋产权管理局权属登记，XX市XX区XXX巷X号X楼房屋（建筑面积为XX.XX平方米）归张三所有，张三 ...
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离婚时基于对个人婚前财产的保护，女方以夫妻共同财产为由主张分割宅基地使用权和房屋所有权的请求往往得不到法律的支持。 针对以上问题，笔者建议: 一是立法机关 的一户，使她们的合法权益能够得到法律的保护。 二是建立农村房屋产权登记制度。应参照城市房屋产权登记法律制度，由建设部通过部门规章的形式建立农村房屋 ...
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