高级人民法院广东省住房和城乡建设厅广东省司法厅 2013年12月27日 关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见 根据国家和省房地产市场调控工作要求，近年 公证工作中涉及住房产权转移的问题提出如下意见： 一、凡涉案住房在限购区域内且住房限购政策实施时尚未办理过户登记申请手续，原告以履行房屋 ...
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转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定2一方父母出资购房《婚姻法司法解释三》第七 双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等 ...
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近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以 涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理了房屋抵押公证手续。 2014年4月1日，因陈老太未能偿还刘女士的借款，万女士代表陈老太与常 ...
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的小产权房上，那么，小产权房是如何进行买卖的呢？具体的交易流程是怎样的？一、看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房 中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。四、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。五、资金监管及贷款申请买方支付 ...
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、果园、滩涂、水流、牧场、草原等的经营权以及宅基地的使用权；2、承包权、房屋租赁权、雇佣合同中的劳务权、财物代管权；3、继承权、受遗赠权、劳动 抚恤金、补助费的剩余部分，属于遗产范围，也只有这种情况才可列入遗嘱和继承权公证范围，除此而外，抚恤金和补助费的发放范围都不是公证处采用继承权公证书的方式所能 ...
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18条第3款明确规定了赠与人赠与夫妻一方财产，应当采用赠与合同的形式，而房屋产权登记不属于赠与合同，因此推定该解释突破了婚姻法的规定。但《婚姻法》第 人均没有告知他人合同内容的义务。如果赠与人旨在将不动产赠与子女，且以赠与合同或公证等方式排除他人所有，那么，受赠人的配偶有可能只有到夫妻发生冲突或者离婚 ...
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。主要可分为以下几种类型。 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为 是对父母的明确表示赠与，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这 ...
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面的。形成书面的文字，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成，但公证并不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示，就不能 某某小区这一称谓，往往只是开发商出于宣传需要定的楼盘名称，公安机关的户籍管理以及房屋产权登记部门的地理位置确认，都不会出现该楼盘的名称，可以说，这个小区名称 ...
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，是 指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又 。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠 与人并没有 ...
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收回了已经交付的购房款。 这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属 合宜也规定有例外。德国民法典规定：尚未登记的合意，在当事人的意思表示经过公证证明或者该意思表示已经提交给不动产登记局或者权利人已经将获得登记许可的证明 ...
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