代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务 管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让 ...
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地收益补偿小城镇住房建设资金。[2]笔者认为：天津宅基地换房实际上突破了房屋的可流转性与宅基地使用权不可流转性的矛盾，遵循了房地一体主义的商品房模式。农民私人 和处分的权利。在此基础上，通过法律许可农村集体组织对其土地进行流转买卖等处置，充分实现集体土地的有效利用。具体到宅基地上，应当设立宅基地使用权 ...
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到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本[ ]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行 房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ，使用 ...
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平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米，公共部分及公用分摊面积为 x 平方米，该房屋土地使用期限为 x 年(自x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日 房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。 第四条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于 ...
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到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本[ ]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行 房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ，使用 ...
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征收条例》颁行后凸显，是因为人们惊讶地发现，该法竟然未将建设用地使用权明确确立为房屋征收的标的。就此问题，有学者作了以下评论：无论从对法律、 。 (一)协议价购程序 所谓协议价购，是指通过公开市场，经由平等协商、等价交换的买卖方式取得交易标的。私人财产权受宪法保障，因此，取得他人的财产权原则上只能通过 ...
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法律加以规范。因此，《征收与补偿条例》首先所要调整的就是国有土地使用权变更后，土地上房屋的拆迁安置补偿问题。 不仅如此，国家大规模的开发建设仅靠国有土地难以为继， ，而房屋少的人只得拼命多争取补偿，因为谁都不愿错过这一锤子买卖的机会。生存发展问题属于人权的范畴，在权利的位阶上，人权高于其他任何权利， ...
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医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的； 3.使用权的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上 缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少： 1. ...
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八条规定：土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定：缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定：以划拨 房屋时没有通知承租人，没有承租人放弃优先购买权的承诺，这样的房屋买卖是存在后患的。 四是被保全、查封的。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定 ...
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登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖 农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待 ...
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