的政府行为，对历史上存在产权争议的问题也因超出《行政诉讼法》规定的最长起诉期限而不能进入司法程序。因此，不能通过司法对历史翻案。但是，以史为鉴 《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益的名义进行的。在《 ...
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的期限，这样开发商及其聘请的前期物业企业有可能签订期限很长的前期物业服务合同，损害业主的利益。各地方的物业管理规定对首次业主大会召开的条件大都做了 物业管理公司指导监督的不满。 （4）物业管理自治权类纠纷。主要是业主、物业使用权人、业主会议、业主委员会业主团体在民主自治权益方面发生的纠纷。例如业主不 ...
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的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件； （七）符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件； （八）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》 房地产价格评估机构进行评估，估价金额可以作为确定当金数额的参考。 典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。 第三十七条 典当当金利率，按中国 ...
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分别确定，并由区县政府予以公布。对大面积、长期限、低租金承包、租赁农户承包地的个人、企业，要修改合同，使流转收益达到保护价以上。凡将承包地流转 农户，政府给予创业补贴。鼓励流转土地的农户组建土地经营合作社，共同经营承包地的使用权，提高信誉，扩展渠道，提高效益。鼓励发展土地流转社会化服务组织，为流转土地 ...
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）法律、法规、规章规定的其他义务。 第三十五条 物业服务合同应当约定下列基本内容： （一）房屋及其附属设施的维修、维保和养护； （二）卫生保洁及 前期物业服务企业接受、使用和经营。前期物业服务企业出租经营物业管理用房的，租赁期限最长不超过业主委员会成立后十二个月。业主委员会成立后，物业管理用房的使用和 ...
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组织机构，和固定的营业场所，并且要求该中介组织应对该服务场所享有房屋的所有权和使用权，除此之外该中介组织应该是能够独立承担民事责任的法人；[10]其次，在 ]。完善房产中介居间合同及相关条款。基于禁止“跳单”的格式条款，指导性案例虽然认可了该格式条款的效力，但是对于该格式条款中的禁止期限有异议。由于该 ...
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发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商后来又与另一 管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或 ...
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政策问题，因此建议依照《婚姻法解释（二）》每21条规定的原则，仅处理使用权的问题。 35、第三十五条是对离婚案件中的买断工龄款如何处理的 保险合同按保障范围可划分为人寿保险合同、人身意外伤害保险合同和健康保险合同。人身保险合同的保险期限具有长期限具有长期性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险利益分割 ...
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3]严格意义上讲，财产权利既可以作为质权的标的，也可以作为抵押权的标的，如建设用地使用权抵押权。仅称财产权利质押并不全面。 [4]《物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务 5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清 ...
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至少为5年（含5年）以上，最长不超过20年。）。无论采用怎样的运作方式，物名他冠名权的取得都是依据交易双方签订的冠名合同。在法律性质上，冠名合同是一种 ，买受方即物名他冠名权人本身缺乏对权利实现的可支配性，这跟买得专利使用权、买得股权等仅是说法相似，但权利机制明显有别。如果把物名自冠名权乃至他冠名权 ...
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