出让转让暂行条例》第二十四条规定，地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、 时，包括当事人约定转让以及债务人无法清偿债务，法院为了实现抵押权而拍卖土地使用权或者房屋所有权进行的转让，才会出现这种情况。但是，转让和抵押毕竟不同。转让 ...
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如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定 共有。另一种观点认为，共同居住超过二年的，可视为共有人，理由是：根据《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定：承租住宅用房的承租人在租赁 ...
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。如一房多卖的情形。甲有一套房屋。甲将房屋先转让给乙，后又转让给丙。乙、丙不是房屋所有权共有人。丙先于乙办理过户登记手续。乙遂向 的行政行为，直接由人民法院民事判决作出确认，然后丁可持生效的判决书到不动产登记机关对房屋所有权证明做出更改、撤销等来维护自己的合法权益。如此，既可以免去行政诉讼的累赘，节省 ...
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，如两人共同所有一台相机，三人共同所有一栋房屋，等等。共有可以产生共有法律关系，其中，主体称为共有人，客体称为共有物或共有财产。 （二）特征 与单独 ，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。但物权法草案108条却规定：共有人对共有的不动产或者 ...
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上盖的建筑物、附属物同时转让、第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有权或者共有人，享有该建筑物、其它附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物 地下人防民用停车位，其建设成本已由已计算建筑容积率的建筑物分摊，小区房屋单元所有业主系其真实出资人或者投资人。根据《中华人们共和国人民防空法》第五 ...
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如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定 构成共有。另一种观点认为，共同居住超过二年的，可视为共有人，理由：根据《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定：承租住宅用房的承租人在租赁 ...
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出让转让暂行条例》第二十四条规定，地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、 时，包括当事人约定转让以及债务人无法清偿债务，法院为了实现抵押权而拍卖土地使用权或者房屋所有权进行的转让，才会出现这种情况。但是，转让和抵押毕竟不同。转让 ...
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法院书面通知S县房地产公司，要求其不得为H办理房屋过户手续。此后，H之子W1、W2提出，我们是家庭房产合伙共有人，家庭财产已经分家析产，且已将房屋卖与 人诉H欠款案已进入执行程序后发生的，法院在执行程序中对W、H家的房屋已予以扣押，并将扣押令、裁定书和协助执行通知书送达房地产公司。房地产公司明知而仍为 ...
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侵犯。打一个不大恰当的比方，《条例》是把刀，划开了一道道口子，有人拿起这把刀，不顾人道地加重伤口的疼痛，《通知》推开了那人，并 各级法院自1989年来共受理了913091件民告官案子。其中，2001年100921件，2002年为13万件，2003年为114896件，其中大量的是关于房屋拆迁纠纷的案子。 ...
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共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。涉案房屋虽然登记在其丈夫名下，但是因房屋是在夫妻关系存续期间取得，不因登记在一方名下而 存在以下三种情形，即使房产系唯一住房，是被执行人及其扶养家属维持生活的必需居住房屋，也应作为被执行人的责任财产予以强制执行：（一）对被执行人有扶养义务的人 ...
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