卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够一房多卖， 是因为合同上的 进入他人房屋必须持有搜查证， 没有搜查证进入公民卧室构成违法行为。没有达成拆迁补偿协议强拆居民房屋，构成违法。对违章摆摊的小贩， 只能教育、罚款， 不能没收他 ...
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的，须按国家和省现行政策规定申报审批，获得批准后，依法缴纳土地出让金，方为合法有效。任何单位和部门擅自改变划拨用地的用途、非法转让划拨用地的，按照土地管理、财政 债权人的同意，并给予相应的补偿。根据《城市房地产管理法》第五十条、《担保法》第三十六条第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条 ...
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可诉 【裁判规则】村民自治模式下征收行为的性质，应当综合考虑拆迁补偿方案的实际制作主体、实际补偿主体、政府的参与程度、土地征收后的用途等情形加以确定。 补偿显失公平的情形下，应当适当兼顾被征收房屋的产权属性，体现房屋的居住价值，确保被征地农民合法权益的最大化。 23.对于已经纳入城市规划区的集体土地上 ...
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人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属证书的 他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置房或产权调换房屋的； 5、因本市他处房屋拆迁（征收）获得过货币补偿的（按标准折算成面积）； 6、 ...
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建设相辅相成。依法打击农村基层“微腐败”“蝇贪”，积极参与基层治理，助力实现乡村治理有效的目标。30.坚持政教分离政策，严禁宗教干预国家司法职能的实施。禁止邀请 得住心。39.依法妥善审理农村集体土地征收、农民房屋拆迁及安置补偿纠纷案件，切实保护被征地农民的合法权益。要按照法律规定的征地用途和目的，将 ...
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其不当得利虽然《城市房屋拆迁管理条例》没有明确规定划拨用地可作拆迁还建房用地，但用划拨地修拆迁还建房符合该条例对土地不予补偿的精神，因此 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 [41]同注[10]，第206-207页。 [42 ...
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引起小产权房纠纷的增加，人民法院应当积极采取措施、统一司法尺度、有效予以应对。小产权房到底是否合法、是否能够购买或转让等这一系列问号，不断在老百姓脑海中 买卖双方基本上都履行了合同义务，出卖人交付住房，购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋 ...
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保护方面发挥着越来越重要的作用，人们保护个人财产权的法律意识越来越强烈，并进而导致拆迁补偿利益冲突问题的大量出现。虽然法律的不完善和相关制度的缺失是造成上述 了执法机关在执法时对公共利益界定的随意性，这是这些年来我国土地征收和房屋拆迁纠纷不断甚至导致重大社会事件的重要原因之一。看来，立法宜粗不宜细的 ...
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从而使当事人的私法意思和国家公法意志统一起来。因为，从双方签署抵押合同的目的来看，就是为设定有效的抵押权。抵押人当初对权利证书的交附也足以推定其意思是 消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前，我国的征收拆迁制度 ...
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法规的强制性规定。 （3） 该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。 一般而言，购房者要根据自身的实际情况来和开发商约定退房的 合同； （六） 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项 ...
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