与担保的产生却破坏了这种稳定性，对物权法定原则构成了冲击。因为让与担保的构造并不是以稳定所有权为基础并通过所有权限制来实现担保，而是通过把所有权转让给债权人来 存在差异性。从我国房地产也实践情况看，按揭是指购房人即借款人（按揭人）不转移所购房屋的占有权，而仅转移其对售房人所拥有的权利来作为偿还按揭权人 ...
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继承与让与，并得不经所有权人同意进行任何合理的使用出租和用益出租。〔43〕这一修正赋予了长期居住权的流通性，同时又实现特定人对他人房屋居住的要求。三是 》，《政法论坛》1999年第4期；杨立新、尹艳：《我国他物权制度的重新构造》，《中国社会科学》1995年第3期；崔建远：《我国物权法应选取的结构原则》 ...
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效力，则可将其单列为物权的效力之一，反之则否。第三，构造物权的效力体系应选取一个相对较为科学合理的标准。确立这样一种标准的要求应包括逻辑清晰、周延，各 。例如，如不占有供役地，则通行地役权就无法实现；如不占有他人房屋，则搭梁地役权就无法实现。那么，地役权的占有权能是否具有独占性呢？对此，学者间的认识也 ...
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之间的允诺、当事人之间的法律关系效力。外观主义着眼于对交易行为的合理推定，目的在于保护不特定第三人的利益和交易安全。应当说，外观主义是大陆法系 以物权变动为中心》，法律出版社2004年版。 [14]叶金强：《公信力的法律构造》，北京大学出版社2004年版。 [15] [日]我妻荣：《债权在近代法中的 ...
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梳理澳门民法典第1372条、第1382条以及1384条之间的关系，为用益权概念提供一个合理的解释。 一、罗马法中用益权概念的辨析 （一）对文本 D.7, 1, 1 物以及可损耗物。前者如食物和橄榄油，随着使用而消灭，后者比如土地房屋，可以长年使用而不会消灭。在消费物和非消费物之间，还存在着第三种类型， ...
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公用设备设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护；必须按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改等。至于管理规约中所定的与使用物业并不 （业主临时公约）的公平性及其效力 如前述，所谓原始管理规约，又称业主临时公约，指房屋的开发商或销售商于将区分所有（商品房、公寓）住宅分别让与给单个的业主时制定 ...
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之间的允诺、当事人之间的法律关系效力。外观主义着眼于对交易行为的合理推定，目的在于保护不特定第三人的利益和交易安全。应当说，外观主义是大陆法系 论以物权变动为中心》，法律出版社2004年版。 [14]叶金强：《公信力的法律构造》，北京大学出版社2004年版。 [15] [日]我妻荣：《债权在近代法中的 ...
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所具有的 特征和优势,对于我们全面认识法典化的价值,具有重要意义。从民法典的内在构造和外在功能两个角度,可以将民法典的特征分为内在特征和外在特征两个层面。 治国的 伟大进程中,坚持大陆法传统,理解法典化是适合于中国的传统和现实的最合理选择,从而坚定地继续已颇有建树的法典化之路;而中国民法典的最终出台也 ...
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特定历史时期的作用后，重新开始审视曾经辉煌的这一法学方法，是否适应新的合理需要的挑战。而事实上强调“逻辑崇拜”、“概念的支配”的概念法学，被随后兴起的自由 要随着实际生活的变化而做出适时调整，有时甚至要痛苦地割舍某些传统认识和构造。一个不争的事实是，从法律适时调整以灵活适应生活需要的方面来看，民法法系 ...
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支付利息的证明； (6) 无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，关于到期时间或经催 时间、金额的证明或者欠据； (5) 修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出合理费用的凭证； (6) 原房屋平面构造草图； (7) 转租协议及转租人从中渔利 ...
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