租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合 ...
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)因精神赔偿所获得的补偿金;(4)夫妻一方个人财产的替代物。 2、关于王某某个人所有房屋用于婚姻关系存续期间的租金收入应当如何认定的问题。 第一种意见认为,对于 收益应归房产所有人个人所有。 比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责,另一方从始至终没有参与 ...
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房东在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形,如果没有确定的,按照通常的房屋租赁合同规定也能够明确。据此,下面几种情形可以扣取押金:1、租客没有 ,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额, ...
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留给了买房人,估价8000元,包含在448000元房价中。王某某婚前有一套房屋,婚后一直用于出租,租金收入约72000元。2011年10月,王某某起诉至法院 租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责,另一方从始至终没有参与, ...
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和办理补偿有关手续。 至于公、私房的承租户(不论是单位还是个人),在拆迁承租房屋时,对他们不存在产权补偿问题。 【律师说法】 根据以上法律探析可以得出 房屋征收拆迁时,产权补偿只有房屋所有权人才能拿到,房屋使用权人只能是获得安置。而出租人的房屋租赁关系若想维持,只有补偿方案为产权调换方式方可维持。因此 ...
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月1日。2020年底,张某向李某提出,如果三年租期届满,李某还愿意继续租赁该花园别墅的,每月租金需要是9000元。 李某因为新冠疫情生意不景气,想要再考虑 于是暂时没有给张某相应的答复。在2021年1月6日,张某和陈某订立了房屋租赁合同,并且约定张某将花园别墅出租给陈某,每月租金是8000元,租期两年 ...
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已经成为一种常态法律关系,但是在这种常态法律关系中却存在一些问题,本文从房屋租赁合同期满后的续租方面阐释房屋租赁中存在的一些法律没有明确定义的问题 租赁合同作为一种有名合同,法对此有明确的规定,《合同法》第215条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期 ...
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得到较大的改善,但一些地区住房困难情况仍然存在。在离婚案件中,夫妻双方常常为获得房屋产权或使用权而争执不休,使得简单的离婚案件复杂化。目前许多离婚案件中的主要争执点即 ,而另一方则将有可能享受不到这种福利,其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此,在承租方对另一方进行经济补偿的, ...
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补偿协议签约主体;协商不一致的,由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人。 在司法实践中,公房承租人移民后 困难户认定,因托底保障的目的主要是为改善中低收入住房困难家庭居住条件,由房屋征收部门按照《实施细则》以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难保障补贴 ...
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合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的,该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系,因此不能在同一案件一并主张,次承租人应当就 承租人为保护其权益也应当主动向法院提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。六、法院依职权认定房屋租赁合同无效,对合同无效的后果,包括腾退房屋 ...
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