房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益 办理有关手续”；“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域 ...
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购买商品房、经济适用住房的已经支付了全部房价款，或者根椐福利政策购买的公有房屋已经按照市场价或成本价支付全部房款的，根椐法律规定可以办理权属登记手续只是在 通则》若干问题的意见（试行）128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与 ...
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一方在婚姻关系存续期间，用自己实际取得或应当取得的公积金或住房补贴购置的房屋，应属于夫妻共同财产。 住房公积金婚前部分属于个人财产。 九、婚前一方承租，婚后 通则》若干问题的意见（试行）128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与 ...
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购买商品房、经济适用住房的已经支付了全部房价款，或者根椐福利政策购买的公有房屋已经按照市场价或成本价支付全部房款的，根椐法律规定可以办理权属登记手续只是在 通则》若干问题的意见（试行）128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与 ...
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一方在婚姻关系存续期间，用自己实际取得或应当取得的公积金或住房补贴购置的房屋，应属于夫妻共同财产。 住房公积金婚前部分属于个人财产。 九、婚前一方承租，婚后 通则》若干问题的意见（试行）128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与 ...
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这也不符合征收契税的形式要件（契税义务发生时间为签订赠与合同之日）。由此，将加名行为视作赠与，与当事人真实意思不符（加名实质是对未来婚姻幸福 【1998】7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。 [33]参见史学成：《铺设天然气管网收取 ...
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过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 (根据以上各项费用您 和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份 ...
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房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖 办理有关手续；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。婚姻家庭领域的 ...
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条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。法官可将本条作为类似规范进行类推适用或作为一般规范直接适用，这既体现了 书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。因此，若已经交付物权凭证 ...
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携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于变更 手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 房屋赠与 ...
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