。 [54]（1）土地使用权。依《城市房地产管理办法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的 使用权利益，但国家作为土地所有人并不与承租人发生直接的法律关系，所以，房屋出租不会改变原来的土地使用权法律关系。关于土地使用权出租，《城镇国有土地使用权 ...
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入住的买受人)很难提供一个有效的权利凭证予以证明。 4．流转效力的不可预测。由于农村房屋的买卖没有针对性的法律规定，只能从其他条文中加以推测，买卖的 ，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 ...
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某与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院强制 审查，区别对待。同时建议考虑是否可以降低庭前调解阶段达成的调解协议的法律效力，并不赋予该调解协议对案件事实的证明力及强制执行力，而只是法院对双方意思表示的 ...
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作为一家附属机构并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。在法律上，资产合同的出售转让有三种类别：（1）更新（Novation）：由原债权人 抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。 ...
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的标的。例如对有利合同（赠与）的承诺能力或者有利商业机会的利用等；权利中的一部分权能也不能成为代位权的标的，如债务人对其所有的财产（如房屋、土地等）怠 权的行使，会对债务人、第三人以及债权人本人产生不同的法律效力：1、对债务人的效力我国《合同法》对代位权行使的效果未作规定，债权人行使代位权后其效果归属 ...
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的标的。例如对有利合同（赠与）的承诺能力或者有利商业机会的利用等；权利中的一部分权能也不能成为代位权的标的，如债务人对其所有的财产（如房屋、土地等） 的行使，会对债务人、第三人以及债权人本人产生不同的法律效力： 1、对债务人的效力 我国《合同法》对代位权行使的效果未作规定，债权人行使代位权后其效果归属 ...
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内部为一种权能规范。权能规范的不得仅是不赋予法律效力，只是法律上的不能或无权而已。 二、词语的进一步界定：转让与合同 未经不得这一命令式的语句 条对房地产转让作了定义：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。由此可知，转让乃是财产或权利在民事主体之间的转移 ...
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产权，如果产权过户，就要有契约并经人民政府主管机关批准或盖章和向税务机关纳税。房屋赠与，要由承受人依法纳税，否则过户契约就无效，就不能作为证明享有房 及其代理人的代理权限等问题，关系到当事人建立的经济法律关系的法律效力问题，因而会其直接影响到当事人的权利和义务。在诉讼中，作为能证明关系到权利主体性质的 ...
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经第三人取得该物时，所有人就只能向作为受托人的相对人请求赔偿。 从欧陆的法律演变史看，随着罗马法的复兴，它取代了日耳曼法重新获得强势地位。但其后，由于 无关。 善意取得的构成要件：一是丙必须是善意的，不知情。二是丙是有偿的，排除乙、丙之间赠与合同（的成立）。三是丙必须一个人完成动产交付和不动产登记。 ...
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的律师签字、盖章，按律师事务所规定审核后，加盖律师事务所公章。 20．15按合同约定，见证书交当事人或遗嘱执行人保存。 20．16律师事务所审查见证书及工作 是否签订过遗赠抚养协议和立有遗嘱，告知遗嘱和遗赠抚养协议的法律效力； 11、其它应当询问的事项。 第37条 若遗产为共有，律师应当告知委托人先析 ...
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