。三、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下，往往卖方要用买方的首付款来偿还贷款解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，并要实际监督履行。律师提示：碰到卖方把房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-727747.html -了解详情
的权利义务由双方当事人自行约定。 二、 回购属于债权请求权，权利义务由当事人意思自治 抵押、质押、留置属于担保物权，依据物权法定的原则，物权的种类及内容均由 人无力承担还款义务时，抵押物直接归抵押权人所有，所以，银行也不可能依据抵押贷款合同直接取得房屋。再次，从侨鑫公司回购行为的性质分析来看其应当界定 ...
//www.110.com/ziliao/article-619991.html -了解详情
债券所筹资金的项目； ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③使用国家政策性贷款的项目； ④国家授权投资主体融资的项目； ⑤国家特许的融资项目。 （5） 协调解决。 6.2.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-579017.html -了解详情
的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的 单位协调解决。第134条 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受 ...
//www.110.com/ziliao/article-497420.html -了解详情
需同意以其所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请抵押贷款（抵押合同须合法有效），购买自住房的，才可向保险公司投保保证保险。 或借贷合同，具有完全的独立性。保证保险合同的法律意义仅在于保证贷款人能够按期收回贷款，保证保险人在依据保证保险合同履行了赔付义务后产生的法律后果则使被保险人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-324730.html -了解详情
合同，而且，还是受到政府宏观调控的合同。 我们可以举目前正在流行的个人住房担保贷款为例子（以下简称个贷），来说明政府宏观调控的情况。从1998年开始， 证券化，商业票据的贴现与再贴现已经开始探索，债转股的法律问题，个人住房抵押贷款证券化，商业机构应收款证券化等也需要抓紧研究。再如，商业银行，保险公司， ...
//www.110.com/ziliao/article-296292.html -了解详情
。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性 的移交过程。 2.3价款:此处应写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 2.4履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
妨碍了民间土地权利融资作用的发挥，以致民国以后，流行一时的永佃权出典、抵押现象趋于终结。与此同时，永佃权融资制度也并没有与近代农业、金融组织的 可以通过提供贴息、降低存款准备金率、再贷款等方式刺激商业性金融机构发放土地承包经营权抵押贷款；在财税政策方面，国家可以通过提供财政补贴、减免税收等方式降低土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-230942.html -了解详情
质押融资必经的重要环节和关键问题。《国际评估准则》（2005版）规定：抵押贷款价值是由评估师对财产的未来可售性进行谨慎的估算来决定的财产 规划纲要（2006-2020年）＞若干配套政策的通知》，提出了开展知识产权质押贷款试点。 [4]2009年9月10日国家工商总局颁发了《注册商标专用权质权登记程序 ...
//www.110.com/ziliao/article-225416.html -了解详情
的子女与儿媳或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭 几种情况进行论述。 按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-220518.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务